РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 13 октября 2011 года город Тула Зареченский районный суд г.Тулы в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г. при секретаре Першиной Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1285/11 по иску Мошану Л.Н. к администрации г.Тулы о признании права собственности, установил: Мошану Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы о признании права собственности на объект незавершенного строительства- лит. Б по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке. Истец Мошану Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика- администрации г. Тулы по доверенности Паршутина Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и лицами, участвующим в деле не оспаривалось, что на основании договора купли-продажи от 09.08.2007г. Мошану Л.Н. является собственником сгоревшей до фундамента жилой пристройки- лит. А1 площадью 22,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2007г. серии 71А №). Из материалов дела усматривается, что 28.10.2005г. в государственный кадастр недвижимости была внесена запись о земельном участке площадью 567 кв.м, расположенном по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, разрешенное использование которого- индивидуальный жилой дом (кадастровый паспорт земельного участка от 19.10.2009г.). Постановлением администрации г. Тулы от 29.07.2009г. № 2272 была утверждена схема расположения названного земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, при чем правовой режим земельного участка схемой расположения и постановлением администрации г. Тулы определен как индивидуальный жилой дом. Вступившим в законную силу заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от 14.09.2010г. за Машану Л.Н. признано право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 71:30:010215:119 с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома на землях населенных пунктов. 03.11.2010г. право собственности истца на названный земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, последней получено свидетельство о государственной регистрации права №. Согласно справке Межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.07.2011г. № жилая пристройка лит. А1 прекратила свое существование как объект недвижимого имущества в связи с гибелью или уничтожением. По данным технической инвентаризации по состоянию на 27.05.2011г. в настоящее время на вышеуказанном земельном участке расположен незавершенный строительством объект- лит. Б готовностью 67 %, возведенный самовольно без получения разрешения уполномоченных на то органов. То обстоятельство, что данный объект недвижимости возводился истцом Машану Л.Н. на собственные денежные средства и собственными силами, стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось и подтверждено письменными доказательствами, имеющими в деле. На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. П. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из положений п. 1 ст. 222 названного Кодекса самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 Гражданского кодекса РФ. Как уже отмечалось выше самовольно возведенный Мошану Л.Н. объект недвижимости расположен на принадлежащем последней на праве собственности земельном участке площадью 567 кв.м в установленных границах. Определенный вид разрешенного использования данного земельного участка- индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке не изменялся. Из заключения Государственного военно-исторического и природного музея-заповедника «Куликово поле» Тульской археологической экспедиции от 11.06.2010г. усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № отсутствуют признаки объектов историко-культурного наследия. Впервые данные о названном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005г., где вид его разрешенного использования также был определен как индивидуальный жилой дом. До приобретения истцом права собственности на жилую пристройку по спорному адресу, на данном земельном участке располагался индивидуальный жилой дом. Также жилыми домами застроены и соседние с Мошану Л.Н. земельные участки, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. То обстоятельство, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 № 65/1406, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1, где градостроительным регламентом размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено, при установленных обстоятельствах не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска. Предпринятые Мошану Л.Н. меры к легализации самовольной постройки положительных результатов не дали (сообщения администрации г.Тулы от 07.07.2010г. и от 27.01.2011г.). Изложенное подтверждает доводы истца о невозможности реализовать свои права во внесудебном порядке, что не является препятствием для предъявления соответствующих исковых требований в суд. Из технического заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>» следует, что основные строительные конструкции самовольно возведенного объекта незавершенного строительства находятся в хорошем техническом состоянии, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, не зафиксировано, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузка обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока и не несут опасности жизнедеятельности человека. Не доверять выводам указанного технического заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистами соответствующей организации, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, а потому суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу. Данных о несоответствии самовольно возведенного Мошану Л.Н. строения установленным требованиям, нарушение данным объектом прав иных лиц, создание угрозы их жизни и здоровью, суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются. Изложенное свидетельствует о несостоятельности доводов представителя ответчика- администрации г. Тулы по доверенности Паршутиной Н.В. в возражение на исковые требования. Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Мошану Л.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: признать за Мошану Л.Н. право собственности на незавершенный строительством объект лит. Б степень готовности 67%, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий- подпись Копия верна Судья Секретарь