РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 г. г. Тула Зареченский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Борисовой Е.А., при секретаре Козянко В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231/2011 по иску Ромашиной Т.Я. к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, установил: Ромашина Т.Я. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения: литер «А» - жилой дом, литер «А2» - жилая пристройка, литер «а» - пристройка, расположенные по адресу: <адрес> мотивировав требование тем, что она является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по указанному адресу. С целью улучшения своих жилищных условий и качества жилого дома, ею к основному жилому строению литер «А» пристроена жилая пристройка литер «А2» площадью 6,5 кв.м., выстроена холодная пристройка литер «а» площадью 3 кв.м. Кроме того, часть основного строения литер «А» и литер «А2» облицованы кирпичом. Указанные строения отвечают требованиям безопасности по эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в Территориальное управление администрации г. Тулы по Зареченскому району иУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ей было отказано в регистрации самовольный строений. Истец Ромашина Т.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить. На основании Указа губернатора Тульской области от 15.09.2011 г. №1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области переименован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области. Ответчик - представитель министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Определением Зареченского районного суда г. Тулы от 05.09.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Тулы. Ответчик - администрация г. Тулы надлежащим образом извещенный о слушании дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, исследованных в ходе судебного разбирательства, Ромашина Т.Я. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 8144 от 14.11.1992 г., что подтверждается техническим паспортом, подготовленным межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 25.06.2010 г. По данным технического паспорта, на возведение литер А, А2, а разрешение не предъявлено. По вопросу об узаконении самовольно возведенных строений Ромашина Т.Я. обратилась в Территориальное управление администрации г. Тулы по Зареченскому району, однако ей было отказано. (Сообщение №-Оз от 10.09.2010 г.). Для государственной регистрации права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, Ромашина Т.Я. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако им было отказано. (Сообщение Управления Росреестра по Тульской области от 29.10.2011 г. №). Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.05.2011 г. серии 71-АГ № Ромашина Т.Я. является собственником земельного участка площадью 481 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из письменных материалов дела следует, что домовладение <адрес> расположено на земельном участке площадью 481 кв.м. Указанные в техническом паспорте домовладения самовольные постройки также возведены на земельном участке площадью 481 кв.м. Таким образом, самовольные постройки возведены Ромашиной Т.Я. на земельном участке, находящемся в ее собственности. В соответствии с техническим заключением № ф-71/6813 от 08.08.2011 г., выполненным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные». Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. У суда нет оснований не доверять выводам технического заключения, поскольку оно выполнено надлежащими специалистами. Кроме того, как следует из технического паспорта на домовладение, самовольные строения согласованы с ЗАО «Тулагоргаз», ОАО «Тулагорводоканал», ОАО «Тульские городские электрические сети». Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные постройки - литер «А» - жилой дом, литер «А2» - жилая пристройка, литер «а» - пристройка не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные им в обоснование своих требований, суду не представлено. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования Ромашиной Т.Я. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца Ромашиной Т.Я., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при их возведении не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ромашиной Т.Я. к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить. Признать за Ромашиной Т.Я. право собственности на самовольно возведенные строения: литер «А» - жилой дом, литер «А2» - жилая пристройка, литер «а» - пристройка, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий -