РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 октября 2011 года город Тула Зареченский районный суд г.Тулы в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г. при секретаре Першиной Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1251/11 по иску Степановой Зинаиды Захаровны к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, установил: Степанова З.З. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок площадью 584 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга- Степанова Е.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что является единственной наследницей указанного наследодателя, принявшей наследство, однако, не может реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке по причине отсутствия зарегистрированного права Степанова Е.В. на названный земельный участок. На основании Указа губернатора Тульской области от 15.09.2011г. №1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области (ответчик по делу) переименован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области. Истец Степанова З.З., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в письменном заявлении просила о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Агапова С.А. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчики- министерство имущественных и земельных отношений Тульской области и администрация г.Тулы, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в письменных заявлениях просили о проведении судебного разбирательства в отсутствие их представителей. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован принадлежащим на праве собственности Степанову Е.В. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 584 кв.м с видом разрешенного использования- для эксплуатации жилого дома с надворными постройками. Решением департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от 21.10.2009г. Степанову Е.В. предоставлен из земель населенных пунктов вышеуказанный земельный участок в собственность по цене 1 867 руб. 90 коп., в том числе 2/3 бесплатно. 31.12.2009г. в целях реализации вышеуказанного решения, между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области (продавцом) и Степановым Е.В. (покупателем) в лице Агаповой С.А., действующей на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя названный земельный участок за 1867 руб. 90 коп., которые последний обязался перечислить не позднее 30 дней со дня подписания договора на расчетный счет продавца. П. 3.1 указанного договора предусмотрено, что продавец передает, а покупатель принимает земельный участок по акту приема-передачи не позднее 40 дней со дня подписания договора при условии исполнения покупателем обязательств по оплате. Земельный участок считается переданным продавцом и принятым покупателем со дня подписания сторонами акта приема-передачи (п. 3.2). В п. 6.1 договора указано, что договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует вплоть до полного выполнения сторонами своих обязанностей либо до его расторжения. Из материалов дела усматривается, что обязательства по оплате стоимости земельного участка были исполнены Степановым Е.В. путем зачисления денежной суммы в размере 1 867 руб. 90 коп. на расчетный счет департамента имущественных и земельных отношений Тульской области 28.01.2010г., о чем свидетельствует представленная истцом квитанция. В этот же день- 28.01.2010г. меду сторонами договора (департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и Степановым Е.В. в лице представителя Агаповой С.А.) был подписан акт приема-передачи вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Степанов Е.В. умер, не успев зарегистрировать свое право на спорный земельный участок на основании указанного договора купли-продажи. При жизни Степанов Е.В. не распорядился на случай смерти свои имуществом путем составления завещания, а потому имеет место наследование по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ). Из материалов дела усматривается, что наследниками Степанова Е.В. первой очереди являются его супруга- Степанова З.З. (истец по делу) и дочь- Степанова Е.Е., которая в порядке ст. 1157 Гражданского кодекса РФ отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти отца, о чем свидетельствует ее заявление от 01.06.2010г., имеющееся в материалах наследственного дела, подлинность подписи которой засвидетельствована консулом Посольства РФ в США. В свою очередь, Степанова З.З. в установленный законом шестимесячный срок- 22.03.2010г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее супруга, и 03.08.2010г. последней нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство, заключающееся в гараже, 1/2 доли в праве на автомобиль и 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. В своем исковом заявлении Степанова З.З. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 584 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга, право собственности которого на основании договора купли-продажи на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано. То обстоятельство, что указанный договор купли-продажи земельного участка и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке по независящим от стороны покупателя обстоятельствам (ввиду его смерти последовавшей на 5 сутки с момента подписания между сторонами акта приема-передачи земельного участка, подтверждающего исполнение договора) не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается и ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, заключенный между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и Степановым Е.В., был исполнен сторонами в полном объеме, сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка, покупателем в полном объеме внесены денежные средства, составляющие цену земельного участка. В установленном законом порядке указанный договор не расторгался, не изменялся, недействительным не признавался. В ходе данного судебного разбирательства ответчиком- министерством (ранее департаментом) имущественных и земельных отношений Тульской области встречных исков о признании недействительным названного договора купли-продажи или применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлялось, возражений относительно исковых требований не представлено. Данных о наличии правопритязаний на данный земельный участок со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается. В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав (ст. 8 Гражданского кодекса РФ). Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ в п. 11 Постановления от 29.04.2010 № 22, если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В свою очередь п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Таким образом, анализ приведенных правовых норм свидетельствует о том, что документом, свидетельствующим о приобретении Степановым Е.В. права собственности на спорный земельный участок является вышеуказанный договор купли-продажи от 31.12.2009г. При таких обстоятельствах спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти Степанова Е.В. (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ). О признании права собственность на супружескую долю в указанном имуществе в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ Степанова З.З. не просила, представитель последней в судебном заседании подтвердила отсутствие такового намерения у своей доверительницы. Таким образом, оценивая исследованные доказательства в их совокупности в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что Степанова З.З., являясь единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего супруга- Степанова Е.В., приобрела право на принадлежащее умершему наследодателю имущество. Установленные по делу обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам свидетельствуют о том, что исковые требования Степановой З.З. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: исковые требования Степановой З.З. к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. Признать за Степановой З.З. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 584 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в речение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий -