РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года        город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г. Ф.,

при секретаре Макаровой М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахаевой С. Л. к Воданину Л. А. о признании права собственности на гараж,

установил:

Малахаева С. Л. обратилась с иском в суд к Воданину Л. А. о признании права собственности на гараж.

Мотивировала требования тем, что 11.08.1994 г. между ней и ответчиком Воданиным Л. А. заключен договор купли - продажи кирпичного гаража, расположенного в гаражном кооперативе № 8 Зареченского района г. Тулы. Указанный договор удостоверен нотариусом Первой тульской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО4, внесен в реестр за №. Номер данного гаража указан в договоре как «№».

Истец указала, что ею с момента заключения вышеуказанного договора купли- продажи кирпичного гаража по настоящее время переход права собственности на спорный гараж от Воданина Л. А. зарегистрирован в установленном законом порядке не был. Однако Администрацией Зареченского района г. Тулы, в связи с покупкой истцом спорного гаража, Малахаевой С. Л. было разрешено временно занять земельный участок в автокооперативе № 8.

При оформлении права собственности на спорный гараж, выяснилось, что номер гаража, приобретенного истцом у ответчика, в договоре купли - продажи от 11.08.1994 г. указан неверно. Так, согласно выписке (справке) из технического паспорта № от 22.08.2005 г., Воданин Л. А. является собственником гаража, расположенного в гаражном кооперативе № 8, номер гаража «№», а не «№», как указано в договоре купли - продажи от 11.08.1994 г.

Ссылаясь на то, что государственная регистрация права собственности истца на спорный гараж не состоялась, однако фактически передача спорного объекта недвижимости имела место в рамках договора купли - продажи от 11.08.1994 г., истец просила признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № 8.

Истец Малахаева С. Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Воданин Л. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Воданина Л. А. по доверенности Малахаев Х. Р. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица гаражного кооператива № председатель кооператива Сыдонец Н. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, указав, что полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Малахаевой С. Л., представителя ответчика Воданина Л. А. по доверенности Малахаева Х. Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как усматривается из выписки (справки) № из технического паспорта на гараж от 22.08.2005 г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № 8, зарегистрирован на праве собственности за Воданиным Л. А. Право собственности ответчика на спорный гараж было зарегистрировано за ним на основании регистрационного удостоверения № от 11.08.1994 г.

Из пояснений истца и договора от 11.08.1994 г., удостоверенного нотариусом Первой Тульской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО4, следует, что Воданин Л. А. продал Малахаевой С. Л. гараж. Предметом указанного договора, согласно его содержанию, выступает гараж №, находящийся в гаражно - строительном кооперативе № 8 Зареченского района г. Тулы, площадью 29, 1 кв. м. с подвалом, принадлежащий ранее продавцу Воданину Л. А. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом Администрации Зареченского района г. Тулы от 03.10.1995 г. за №, в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи от 11.08.1994 г., Малахаевой С. Л., в связи с покупкой гаража у Воданина Л. А., разрешено временно занять земельный участок в автокооперативе № 8.

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива № 8, гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № 8, принадлежит Малахаевой С. Л. Номер гаража Малахаевой С. Л. в договоре купли - продажи от 11.08.1994 г. указан как «№» ошибочно, так как гараж № принадлежит другому лицу.

В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № Тульский территориальный (межрайонный) отдел Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области указывает, что документы, подтверждающие право Малахаевой С. Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 8, гараж №, в Тульском территориальном (межрайонном) отделе отсутствуют.

В силу ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит, согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, государственной регистрации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая совпадение площадных характеристик и описаний спорного гаража в договоре купли-продажи от 11.08.1994 г. и иных исследованных в качестве доказательств по делу документов, суд приходит к выводу о том, что в договоре купли - продажи от 11.08.1994 г. в результате технической ошибки была допущена описка: номер гаража указан как «№» вместо «№».

Принимая во внимание позицию представителя ответчика и третьего лица по делу, а также обстоятельство того, что истец в связи с допущенной опиской в вышеуказанном договоре купли - продажи лишена возможности признать за собой право собственности на спорный гараж в ином, нежели судебном, порядке, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и, как следствие, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малахаевой С. Л. удовлетворить.

Признать за Малахаевой С. Л. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № 8, площадью застройки 29, 1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-