ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1457/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Зубаревой Е.В., Кузнецовой Л.В., Соколову Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зубаревой Е.В.
Помимо Зубаревой Е.В., в данной квартире зарегистрированы Кузнецова Л.В., Соколов Ю.Н. и несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
20.12.2006г. между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, и МУП «Управляющая компания г.Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).
П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
В связи с ненадлежащим исполнением Зубаревой Е.В., Кузнецовой Л.В. и Соколовым Ю.Н. обязательств по вышеуказанному договору по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги в период с 01.02.2007г. по 31.07.2011г. ОАО «Управляющая компания г.Тулы» обратилось в суд с иском о взыскании с них задолженности в размере 98 719 руб. 59 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 161 руб. 59 коп.
Истец- ОАО «Управляющая компания г.Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, в письменном заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме, против заочного производства не возражает.
Ответчики- Зубарева Е.В., Кузнецова Л.В. и Соколов Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 153 ЖК РФ (п.1, пп.5 п.2) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3 ст.31 ЖК РФ).
Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г.Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом - предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Также судом установлено, что в период с 01.02.2007г. по 31.07.2011г. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 98 719 руб. 59 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 161 руб. 59 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Зубаревой Е.В., Кузнецовой Л.В., Соколову Ю.Н. удовлетворить.
Взыскать с Зубаревой Е.В., Кузнецовой Л.В., Соколова Ю.Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» 98 719 рублей 59 копеек в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 161 рублей 59 копеек в равных долях.
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий -