РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В,
при секретаре Родиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1478/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» к Карпушкину Н.Ф., Карпушкиной Т.И., Карпушкину О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Карпушкину Н. Ф., Карпушкиной Т. И., Карпушкину О. Н. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2009 г. по 31.07.2011 г. в размере 92 511 рублей 77 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2975 рублей 35 копеек.
Мотивировало требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2009 г. по 31.07.2011 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 511 рублей 77 копеек.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, однако пояснила, что в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 75 511, 77 рублей.
Ответчик Карпушкина Т. И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просила.
Ответчик Карпушкин Н. Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Карпушкин О. Н. исковые требования в части взыскания с них задолженности в размере 75 511, 77 рублей признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал, при этом указал, что делает это добровольно, свободно и осознанно. Последствия признания иска, а именно то, что в случае принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, которое подлежит принудительному исполнению, ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Карпушкина О. Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
05.12.2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № -Зар.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от 15.08.2011 г., выписки из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем муниципальной <адрес> являлся Карпушкин Н.Ф., который умер согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, однако не был снят с регистрационного учета по смерти, на регистрационном учете состоят члены семьи нанимателя: жена Карпушкина Т.И., сын Карпушкин О.Н.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.04.2009 г. по 31.07.2011 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляла 92 511, 77 рублей согласно расчету ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». В судебном заседании истцом представлена информация о частичной оплате ответчиками задолженности в сумме 17000 рублей, остаток задолженности за период с 01.04.09 по 31.07.11 г. составляет 75 511,77 рублей, что не оспаривалось ответчиками, и сомнений у суда не вызывает.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.04.2009 г. по 31.07.2011 г. в размере 75 511,77 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 2975 рублей 35 копеек подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Карпушкиной Т.И., Карпушкина О.Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2009 г. по 31.07.2011 г. в размере 75 511 рублей 77 копеек (семьдесят пять тысяч пятьсот одиннадцать рублей семьдесят семь копеек) в солидарном порядке.
Взыскать с Карпушкиной Т.И., Карпушкина О.Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1487 рублей 68 копеек (одна тысяча четыреста восемьдесят семь рублей шестьдесят восемь копеек) с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: