РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Ряковской С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Дмитриевой Т.И., Власову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Дмитриева Т.И., Власов Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав требование тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, ответчики не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2008г. по 30.09.2011г., в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 082 рубля 73 копейки.
На основании изложенного просит взыскать с Дмитриевой Т.И., Власова Д.Н. в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008г. по 30.09.2011г. в размере 74 082 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 422 рубля 48 копеек.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Власов Д.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований, указав, что ремонтные работы в подъезде не производились, квартира надлежащем образом не отапливается, на стене и потолке в квартире имеются трещины.
Ответчик Дмитриева Т.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Дмитриевой Т.И.
Выслушав представителя истца, ответчика Власова Д.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора управления № от 08.05.2007 года МУП «Управляющая Компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают помещение – квартиру № по договору социального найма.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от 17.10.2011 г., выписки № из лицевого счета № от 17.10.2011 г. усматривается, что нанимателем квартиры <адрес> является Дмитриева Т.И., членом ее семьи является: сын Власов Д.Н. <данные изъяты>, который состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
В соответствии с п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики Дмитриева Т.И., Власов Д.Н. в период с 01.11.2008 г. по 30.09.2011 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от 17.10.2011 г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Сумма задолженности за вышеуказанный период составила 74 082 рубля 73 копейки, что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который не вызывает у суда сомнений.
В судебном заседании ответчик Власов Д.Н. возражал против заявленных требований, указав, что в квартире по адресу: <адрес> ремонт не производился, на стене и потолке имеются трещины, в подъезде также не производился ремонт. Кроме того, указал, что квартира надлежащем образом не отапливается. Однако доказательств в обоснование возражений в силу ст.56 ГПК РФ не представил.
Согласно сообщению ОАО «Управляющая компания г. Тулы» с ответчиков Дмитриевой Т.И. и Власова Д.Н. неоднократно взыскивалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за периоды с 01.08.2005 г. по 31.12.2006 г. в сумме 20 962 рубля 55 копеек, с 01.01.2007 г. по 31.10.2007 г. в сумме 16 363 рубля 78 копеек, с 01.11.2007 г. по 31.10.2008 г. в сумме 22 052 рубля 31 копейка, и на 01.12.2011 год общая задолженность составляет 141 417 рублей 10 копеек. Произведенная оплата в размере 3 500 рублей обращена на погашения долга за предыдущий период.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики уклонялись от жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2008 г. по 30.09.2011 г.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2008г. по 30.09.2011г. в размере 74 082 рубля 73 копейки.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 422 рубля 48 копеек подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Власова Д.Н., Дмитриевой Т.И. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008 г. по 30.09.2011 г. в размере 74 082 рубля 73 копейки, а также государственную пошлину в размере 2 422 рубля 48 копеек в солидарном порядке.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий -