ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 года г. Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Ряковской С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1586/2011 по иску Елисеевой Н.В. к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, администрации г. Тулы о признании права собственности на помещение колясочной,
установил:
Елисеева Н.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району о признании права собственности на помещение колясочной, мотивировав требование тем, что в период с 1990 г. по 2000 г.на протяжении 10 лет она работала дворником в ЖРЭУ № 4 Производственного жилищно-ремонтного треста Зареченского района г. Тулы, которым ей для проживания было предоставлено помещение - колясочная в <адрес> в котором она проживает в течение 16 лет, благоустроив его, путем проведения канализации, водоснабжения, электроосвещения и электропитания.
При обращении в соответствующие инстанции о предоставлении ей служебного жилого помещения ввиду работы в ЖРЭУ ей было отказано.
Указывает, что большинство собственников квартир, расположенных в <адрес> не возражают против передачи ей в собственность помещения - колясочной с номером №.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности на помещение – колясочную, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Елисеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителей, указывает, что против заочного производства не возражает.
Представители истца Елисеевой Н.В. согласно доверенностям Елисеева С.А. и Протасова Н.А. в судебном заседании исковые требования Елисеевой Н.В. поддержали и просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Определением Зареченского районного суда г. Тулы от 15.11.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Тулы.
Ответчики: Территориальное управление администрации г. Тулы по Зареченскому району, администрация г. Тулы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, письменных заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, изложенной в письменном заявлении, и ее представителей, вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Третье лицо – ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Елисеевой Н.В. и третьего лица ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Выслушав представителей истца Елисееву С.А. и Протасову Н.А., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу частей 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Судом установлено, что Елисеева Н.В. в период с 05.04.1990 года по 25.09.2000 года работала дворником в ЖЭУ-4 Зареченского района г. Тулы, что подтверждается копией трудовой книжки серии №.
Как указывают представители истца, в связи с работой в ЖЭУ-4 Зареченского района г. Тулы Елисеевой Н.В. для проживания было предоставлено помещение - колясочная в <адрес>, однако документы, подтверждающие выделение ей этого помещения в качестве служебного жилья, выдано не было. При обращении в Администрацию Зареченского района г.Тулы и в ОАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы с устными заявлениями документы о предоставлении указанного помещения ей выданы не были. Елисеева Н.В. неоднократно обращалась в ОАО «Жилхоз» Зареченского района г.Тулы о реализации своего права на получение служебного жилья, однако ей было отказано.
Также указывают, что Елисеева Н.В. проживает в данном помещении на протяжении 16 лет, провела необходимые коммуникации, в связи с чем помещение колясочной пригодно для проживания. Другого жилого помещения Елисеева Н.В. не имеет.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителями истца.
Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 06.05.2011 г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Согласно пунктам 1, 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
В частях 3 и 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений <адрес> от 12.02.2011 г. 242 собственника не возражали против передачи Елисеевой Н.В. помещения – колясочной, расположенной в четвертом подъезде <адрес>.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.
Доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
Учитывая установленные обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Елисеевой Н.В. удовлетворить.
Признать за Елисеевой Н.В. право собственности на помещение – колясочную, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.
Председательствующий -