ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В.,
при секретаре Аносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1570/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» к Холодковой О.Б., Завгородней Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Холодковой О.Б., Завгородней Н.В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2009г. по 30.09.2011г. в размере 109 574 рубля 75 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 391 рубль 50 копеек.
Мотивировало требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2009г. по 30.09.2011г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109 574 рубля 75 копеек.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, обратилась к суду с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Холодкова О.Б., Завгородняя Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
08 мая 2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от 17.10.2011 г., выписки из лицевого счета № от 17.10.2011 г., заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» усматривается, что собственниками квартиры <адрес> являются Холодкова О.Б. – 1/3 доля, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доля, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доля. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят Холодкова О.Б. и Завгородняя Н.В.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.03.2009г. по 30.09.2011г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 109 574 рубля 75 копеек, что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает.
Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.03.2009г. по 30.09.2011г. в размере 109 574 рубля 75 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 3 391 руб. 50 коп. подлежит взысканию с ответчиков, по 1695 рублей 75 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Холодковой О.Б., Завгородней Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2009г. по 30.09.2011г. в размере 109 574 рубля 75 копеек (сто девять тысяч пятьсот семьдесят четыре рубля семьдесят пять копеек) в солидарном порядке.
Взыскать с Холодковой О.Б., Завгородней Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 695 рублей 75 копеек (одна тысяча шестьсот девяносто пять рублей семьдесят пять копеек) с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: