ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Макаровой М. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Чечетовой Р.Ф., Моториной Т.В., Лаврухину Р.А., Моториной Е.М., Семеновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Чечетовой Р. В., Моториной Т. В., Лаврухину Р. А., Моториной Е. М., Семеновой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2010 г. по 30.06.2011 г. в размере 66220 руб. 52 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2186 руб. 62 коп.
В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Проживая в указанной квартире, ответчики не произвели оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.06.2010 г. по 30.06.2011 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66220 руб. 52 коп.
Просило взыскать с Чечетовой Р. В., Моториной Т. В., Лаврухина Р. А., Моториной Е. М., Семеновой Н. В. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2186 руб. 62 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, указав на то, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Ответчики Чечетова Р. В., Моторина Т. В., Лаврухин Р. А., Моторина Е. М., Семенова Н. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что до 07.08.2006 г. управление многоквартирного дома <адрес> осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
21.04.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом № 336 - Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от 12.07.2011 г., выписки № 5/419 от 12.07.2011 г. из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем квартиры <адрес> является Чечетова Р. В., членами ее семьи являются: дочь - Моторина Т. В., внуки – Лаврухин Р. А., Моторина Е. М., Семенова Н. В., а также малолетние правнуки ФИО11, ФИО12
В соответствии с п. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что ответчики в период с 01.06.2010 г. по 30.06.2011 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 66220 руб. 52 коп.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2010 г. по 30.06.2011 г. в размере 66220 руб. 52 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2186 руб. 62 коп. (платежное поручение № 45 от 26.07.2011 г.), подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Чечетовой Р.Ф., Моториной Т.В., Лаврухину Р.А., Моториной Е.М., Семеновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Чечетовой Р.Ф., Моториной Т.В., Лаврухина Р.А., Моториной Е.М., Семеновой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2010 г. по 30.06.2011 г. в размере 66220 (шестьдесят шесть тысяч двести двадцать) рублей 52 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2186 (две тысячи сто восемьдесят шесть) рубль 62 копейки.
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.
Председательствующий –