РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В.,
при секретаре Аносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2012 по иску закрытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» к Харламовой Л.В., Груздевой М.В., Копаевой А.В., Самохиной В.В., Федотовой Т.В., Харламовой Н.В., Харламовой Н.В., Харламову В.В., Харламову И.В., Харламову П.В., Кулиеву М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Харламовой Л.В., Груздевой М.В., Копаевой А.В., Самохиной В.В., Федотовой Т.В., Харламовой Н.В., Харламовой Н.В., Харламову В.В., Харламову И.В., Харламову П.В., Кулиеву М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 г. по 31.10.2011 г. в размере 72124 рубля 03 копейки и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2363 рубля 72 копейки.
Мотивировали требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 г. по 31.10.2011 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72124 рубля 03 копейки.
В ходе производства по делу истец уменьшил сумму иска в связи с частичной оплатой ответчикам задолженности за жилье и жилищно-коммунальные услуги в сумме 25950 рублей и окончательно просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму в размере 46174 рубля 03 копейки.
Представитель истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Харламова Н.В., Федотова Т.В., Харламова Н.В., Груздева М.В., Харламов И.В., Харламов П.В., Копаева А.В., Харламов В.В. исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46174 рубля 03 копейки признали в полном объеме.
Ответчик Харламова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Самохина В.В., Кулиев М.И. оглы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
01 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».
05 декабря 2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №-Зар.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17. указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от 08.11.2011 г., выписки из лицевого счета № от 08.11.2011 г., заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем муниципальной <адрес> является Харламова Л.В., также на регистрационном учете состоят члены ее семьи: дети - Груздева М.В., Копаева А.В., Самохина В.В., Федотова Т.В., Харламова Н.В., Харламова Н.В., Харламов В.В., Харламов И.В., Харламов П.В., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также поднаниматель – Кулиев М.И. оглы.
Как пояснила в судебном заседании ответчик Груздева М.В., 31.01.2012 года она снялась с регистрационного учета из <адрес>, что подтверждается соответствующей отметкой, имеющейся в ее паспорте, однако в юридически значимый период – с 01.01.2007 года по 31.10.2011 года по состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.01.2007 г. по 31.10.2011 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 46174 рубля 03 копейки, что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.01.2007 г. по 31.010.2011 г. в размере 46174 рубля 03 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 1585 рублей 22 копейки подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Харламовой Л.В., <данные изъяты>, Груздевой М.В., <данные изъяты>, Копаевой А.В., <данные изъяты>, Самохиной В.В., <данные изъяты>, Федотовой Т.В., <данные изъяты>, Харламовой Н.В., <данные изъяты>, Харламовой Н.В., <данные изъяты>, Харламову В.В., <данные изъяты>, Харламову И.В., <данные изъяты>, Харламову П.В., <данные изъяты>, Кулиева М.И., <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007г. по 31.10.2011 г. в размере 46174 рубля 03 копейки (сорок шесть тысяч сто семьдесят четыре рубля три копейки) в солидарном порядке.
Взыскать с Харламовой Л.В., <данные изъяты>, Груздевой М.В., <данные изъяты>, Копаевой А.В., <данные изъяты>, Самохиной В.В., <данные изъяты>, Федотовой Т.В., <данные изъяты>, Харламовой Н.В., <данные изъяты>, Харламовой Н.В., <данные изъяты>, Харламову В.В., <данные изъяты>, Харламову И.В., <данные изъяты>, Харламову П.В., <данные изъяты>, ФИО30, <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 132 рубля 10 копеек (сто тридцать два рубля десять копеек) с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: