РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/12 по иску Щелкуновых С.В. и Е.А. к территориальному управлению администрации г.Тулы по Зареченскому району, закрытому акционерному обществу «Управляющая компания г.Тулы», администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
трехкомнатная <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.05.2011г. принадлежит на праве общей долевой собственности Щелкунову С.В. и Щелкуновой Е.А. по № доле в праве каждому.
На регистрационном учете в указанной квартире по месту жительства состоит отец Щелкуновой Е.А.- ФИО5
По данным технической инвентаризации от 07.06.2011г. в названной квартире, без получения разрешения на то уполномоченных органов, были выполнены переустройство и перепланировка, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Щелкуновы С.В. и Е.А., ссылаясь на соответствие перепланировки и переустройства жилого помещения установленным требованиям, обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации г.Тулы по Зареченскому району, ЗАО «Управляющая компания г.Тулы», администрации г.Тулы о сохранении принадлежащей им на праве собственности квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы Щелкунов С.В. и Щелкунова Е.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик администрация г.Тулы, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчики ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» и территориального управления администрации г.Тулы по Зареченскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ,- Васенков А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в последнее не явился, об отложении судебного заседания не просил, причин неявки не сообщил.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 указанного Кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ООО «СтройИнвестГрупп» № от 19.07.2011г. выполненные перепланировка и переустройство квартиры произведены без изменения конструктивной схемы здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Повреждения и деформации при осмотре не зафиксированы, эксплуатация помещения возможна в соответствии с функциональным назначением. Нагрузка на железобетонное междуэтажное перекрытие не превышает нормативных значений, усиления не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки и переустройства, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и требованиями Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.
Не доверять выводам заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выводы заключения не оспаривались участвующими в деле лицами, соответствуют иным исследованным судом доказательствам, а потому суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу.
Произведенные в квартире переустройство и перепланировка согласованы с управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>- ЗАО «Управляющая компания г.Тулы», о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартире, имеющемся в техническом паспорте. Согласно акту от 05.07.2011г. ЗАО «Спецтехника» произведенная в квартире перепланировка не повлекла конструктивных изменений и повреждений капитальной стены с находящимся в ней вентканалом. Соответствие установки газового оборудования утвержденному проекту подтверждено штампом специализированной организации-ЗАО «Тулагоргаз».
Каких- либо возражений относительно исковых требований от участвующих в деле лиц не поступило.
Оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд при установленных обстоятельствах применительно к приведенным правовым нормам приходит к выводу о том, что принадлежащее истцам жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью, что дает основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий- подпись
Копия верна.
Судья Секретарь