РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Дмитренко М.В.,
с участием старшего помощника прокурора Зареченского района г.Тулы Балашовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Ю.П. к Игнатушкиной К.О. о выселении,
у с т а н о в и л :
Щербакова Ю.П. обратилась в суд с иском к Игнатушкиной К.О. о выселении, в обоснование указав, что она и сын ФИО8 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ее сын 11.11.2011 г. заключил брак с Игнатушкиной К.О., и без ее (истца) согласия вселил ответчика в принадлежащую им квартиру. Ее неоднократные требования выселиться из принадлежащей ей квартиры, ответчик игнорирует. Ее обращение в отдел полиции «Зареченский» УМВД России по г. Туле по вопросу выселения ответчика не принесло положительного для нее результата. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также положения ст. 30 ЖК РФ просила выселить Игнатушкину К.О. из квартиры <адрес>.
В судебном заседании истец Щербакова Ю.П. исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержала и просила удовлетворить их, дополнительно пояснив, что Игнатушкина К.О., проживая в принадлежащей ей квартире без ее согласия, нарушает ее права как собственника данной квартиры.
Ответчик Игнатушкина К.О. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указывая на то, что она проживает в квартире <адрес> на законных основаниях, в качестве супруги сособственника данной квартиры ФИО8, права и законные интересы истца она не нарушает, проживает с супругом в отдельной комнате, вещей истца не трогает, побоев ей не наносит, претензии истца по отношению к ней являются безосновательнгыми.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Щербаковой Ю.П., просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что Игнатушкина К.О. является его супругой и вправе проживать с ним совместно в принадлежащей ему квартире. С матерью они практически не общаются, так как она является инвалидом 2 группы по нервно – психическим заболеваниям, поэтому она наговаривает на них. В действительности ее никто не бьет и телесных повреждений не причиняет, а также не препятствует в пользовании спорной квартирой.
Выслушав объяснения сторон, заключение старшего помощника прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования Щербаковой Ю.П. необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено ограничение прав собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом путем сдачи внаем только при наличии согласия всех собственников жилого помещения.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от 12.02.1993 г. зарегистрирована по праву общей совместной собственности за Щербаковой Ю.П. и ФИО8, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 06.05.1993 г. и свидетельством о регистрации права собственности.
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги от 20.03.2012 г. в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят Щербакова Ю.П. и ФИО8, лицевой счет в квартире открыт на имя Щербаковой Ю.П.
11.11.2011 г. ФИО8 заключил брак с ФИО7, после чего последней была присвоена фамилия Игнатушкина, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.
Как указывает истец и не оспаривали стороны в судебном заседании, супруга сособственника вышеназванной квартиры Игнатушкина К.О. была вселена ФИО8 в данную квартиру на правах члена его семьи. При этом истец утверждает, что фактом проживания Игнатушкиной К.О. в квартире, принадлежащей ей и ее сыну ФИО8 ущемляются ее права.
Согласно пункту 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, Игнатушкина К.О., являясь членом семьи собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вправе пользоваться данным жилим помещением наравне с его собственником, в том числе проживать в нем.
Выселение по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, при этом необходимо установить факт систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, который несмотря на предупреждение собственника в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить такие нарушения, эти нарушения не устранил (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14).
Материалами дела установлен факт конфликтных отношений между Щербаковой Ю.П., Игнатушкиной К.О. и ФИО8, что подтверждается обращениями Щербаковой Ю.П. в ОП «Зареченский» УМВД России по г. Туле от 14.02.2012 г. в возбуждении уголовного дела по заявлению Щербаковой Ю.П. по факту неправомерных действий со стороны Игнатушкиной К.О.
Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела, истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих конкретные факты нарушений ее прав со стороны Игнатушкиной К.О., вселенной в квартиру в качестве члена семьи собственника ФИО8
Как усматривается из отказного материала КУСП № от 04.02.2012 г., постановлением ст. УУП ОП «Зареченский» УМВД России по г. Туле от 14.02.2012 г. в возбуждении уголовного дела по заявлению Щербаковой Ю.П. по факту неправомерных действий со стороны Игнатушкиной К.О. было отказано за отсутствием события преступления.
Таким образом, доводы истца приведенные в обоснование заявленных требований о том, что Игнатушкина К.О. препятствует осуществлять ей в полной мере права собственника жилого помещения, так как выбрасывает принадлежащие ей вещи, продукты питания, бьет по голове, закрывает комнаты от нее, настраивает ее сына разменять квартиру, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ для выселения ответчика из вышеуказанного жилого помещения.
Законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.
В судебном заседании Щербакова Ю.П. указала, что дополнительных пояснений и доказательств в обоснование заявленных требований не имеет, в связи с чем, суд в соответствии с положениями ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что вселение ответчика в спорную квартиру без согласия Щербаковой Ю.П., не подтверждает факт нарушения ее охраняемых законом прав и интересов на пользование жилым помещением, принадлежащим ей на праве общей совместной собственности, поскольку сам факт проживания Игнатушкиной К.О. в квартире не является препятствием к пользованию истцом своим имуществом.
При таком положении, оснований для удовлетворения заявленных Щербаковой Ю.П. исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении исковых требований Щербаковой Ю.П. к Игнатушкиной К.О. о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий –