РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В.,
при секретаре Аносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2012 по иску закрытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» к Червонящему В.И., Червонящей Л.И., Червонящей Ю.В., Червонящей Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Червонящему В.И., Червонящей Л.И., Червонящей Ю.В., Червонящей Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2010 г. по 31.10.2011 г. в размере 62772 рубля 10 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2083 рубля 16 копеек.
Мотивировали требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, ответчики не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2010 г. по 31.10.2011 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62772 рубля 10 копеек.
Представитель истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Червонящий В.И., Червонящая Л.И., Червонящая Ю.В., Червонящая Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Представитель ответчика Червонящего В.И. по доверенности Павлов Я.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Червонящий В.И. частично оплатил образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2010 года по 31.10.2011 года в размере 22422 рубля 95 копеек, в связи с чем, размер задолженности за спорный период должен быть уменьшен на указанную сумму.
Выслушав представителя истца Мещерякову Е.Ю., представителя ответчика Павлова Я.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
01 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».
05 декабря 2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №-Зар, по условиям которого, управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17. указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно выписки из домовой книги от 07.11.2011 г., выписки № от 07.11.2011 г. из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», ФИО4, умерший 30.03.2004 года, являлся нанимателем муниципальной <адрес>, на его имя был открыт лицевой счет. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят члены его семьи: сын – Червонящий В.И., жена сына – Червонящая Л.И., внуки – Червонящая Ю.В., Червонящая Е.Ю., ФИО10, 1998 года рождения. Лицевой счет ни на кого из зарегистрированных в квартире лиц, не открыт.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Решением Тульской городской Думы от 15.07.1999 г. № 21/382 «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельным категориями граждан» (в ред. Решений Тульской городской Думы от 25.05.2000 г. № 35/614, от 23.11.2000 г. № 44/759, от 25.12.2002 г. № 16/295, от 25.04.2007 г. № 29/629) предусмотрено, что оплату жилья и централизованное отопление производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.
В обоснование своих исковых требований истец сослался на то, что ответчики в период с 01.12.2010 г. по 31.10.2011 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от 09.11.2011 г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 62772 рубля 10 копеек.
В судебном заседании представитель ответчика Червонящего В.И. по доверенности Павлов Я.В., не согласившись с суммой задолженности за вышеуказанный период, пояснил, что его доверитель частично оплатил жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 22422 рубля 95 копеек, в связи с чем, указанная стороной истца сумма задолженности должна быть уменьшена на эту сумму.
Согласно представленным стороной ответчика квитанциям, в марте 2011 года ответчиками оплачено 5900 рублей 35 копеек, в апреле 2011 года – 5900 рублей 35 копеек, в мае 2011 года – 5876 рублей 30 копеек, в июле 2011 года – 4770 рублей.
С заявлением о списании указанных денежных средств в счет погашения уже имеющегося долга, ответчики в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» не обращались, что истцом не оспаривалось.
Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 56 Зареченского района г. Тулы от 04.08.2009 года с Червонящего В.И., Червонящей Л.И., Червонящей Ю.В., Червонящей Е.Ю. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2007 года по 31.03.2009 года в размере 73374 рубля 23 копейки.
Согласно сообщению ОСП Зареченского района г. Тулы УФССП России по Тульской области от 28.03.2012 года в их производстве на исполнении находится сводное исполнительное производство №/СВ, возбужденное на основании исполнительного документа, выданного в соответствии с вышеуказанным решением мирового судьи. Остаток долга по данному исполнительному документу составляет 17937 рублей 93 копейки.
Заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от 15.03.2011 года с Червонящего В.И., Червонящей Л.И., Червонящей Ю.В., Червонящей Е.Ю. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2009 года по 30.11.2010 года в размере 97517 рублей 16 копеек.
Согласно сообщению ОСП Зареченского района г. Тулы УФССП России по Тульской области от 28.03.2012 года в их производстве на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СВ, возбужденное на основании исполнительного документа, выданного в соответствии с вышеуказанным решением Зареченского районного суда г. Тулы. Остаток долга по данному исполнительному документу составляет 94020 рублей 34 копейки.
Представитель истца Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании подтвердила, что в период с 01.12.2010 года по 31.10.2011 года на счет ОАО «Управляющая компания г Тулы» от ответчиков Червонящих поступило 22422 рубля 95 копеек, однако данная сумма автоматически зачислена в счет погашения имеющейся дебиторской задолженности, поскольку технически невозможно погашать текущие платежи, имея дебиторскую задолженность. Таким образом, денежная сумма, уплаченная ответчиками в марте – июле 2011 года в размере 22422 рубля 95 копеек были засчитаны в счет долга, взысканного указанными решениями судов за периоды с 01.10.2007 г. по 31.03.2009 г. и с 01.04.2009 г. по 30.11.2010 г.
Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Положениями ст. 12 ГПК РФ предусмотрены способы защиты нарушенного права. При этом выбор одного из способов принадлежит заинтересованному лицу, чье право нарушено.
Обращаясь в 2009 году к мировому судье судебного участка № 56 Зареченского района г. Тулы, а в 2011 году в Зареченский районный суд г. Тулы с требованиями о взыскании с Червонящих В.И., Л.И., Ю.В., Е.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (ЗАО «Управляющая компания г. Тулы») реализовало представленный ей законом способ защиты нарушенного права – путем обращения в суд. На основании принятого решения мирового судьи от 04.08.2009 года и заочного решения Зареченского районного суда г. Тулы от 15.03.2011 года взыскателю были выданы исполнительные листы, которые были предъявлены им для принудительного исполнения в Отдел судебных приставов Зареченского района г. Тулы.
В соответствии с положениями ст. ст. 428-446 ГПК РФ, производство, связанное с исполнением судебных постановлений, является самостоятельной стадией гражданского процесса, которая регулируется также и нормами Федерального закона от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве».
В соответствии со ст. 5 указанного Федерального Закона полномочия и функции по принудительному исполнению судебных актов возложены на Федеральную службу судебных приставов России и ее территориальные органы.
Таким образом, предъявив исполнительные листы в Отдел судебных приставов, ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» тем самым обратилось к процедуре принудительного исполнения решений суда.
В то же время, одновременно списывая поступающие денежные средства в счет погашения образовавшейся прежней задолженности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», фактически самостоятельно реализовало функции судебного пристава-исполнителя, что не согласуется с положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве».
В связи с чем, суд приходит к выводу, что по периодам с 01.10.2007 года по 31.03.2009 года и с 01.04.2009 года по 30.11.2010 года спор о взыскании задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг был разрешен, исполнительные документы в настоящее время находятся на принудительном исполнении судебных приставов.
Доказательств того, что 22422 рубля 95 копеек были списаны судебным приставом - исполнителем в счет ранее взысканного долга, стороной истца представлено не было.
Из представленного стороной истца письма от 07.03.2012 года, адресованного ОСП Зареченского района г. Тулы, усматривается, что должниками Червонящими В.И., Л.И., Ю.В., Е.Ю. были произведены следующие оплаты: 23.03.2011 г. – 5876, 30 руб., 24.04.2011 г. – 5900, 35 руб., 24.05.2011 г. – 5876,30 руб., 24.07.2011 г. – 4770 руб., 07.11.2011 г. – 31277,50 руб. (принудительное взыскании по исполнительному листу), 26.12.2011 г. – 411,06 руб., 07.12.2011 г. – 10962,50 руб. (принудительное взыскание по исполнительному листу), 24.01.2011 г. – 5900,35 руб., 07.02.2012 г. – 2000 руб., 24.02.2012 г. – 5900,35 руб. Однако доказательств направления данного письма в ОСП Зареченского района г. Тулы и получения ими этого письма, а следовательно и уменьшения суммы предыдущего долга на указанную в письме сумму, истцом суду не представлено.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для частичного удовлетворения исковых требований ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.12.2010 г. по 31.10.2011 г. в размере 40349 рублей 15 копеек (62772,10 – 22422,95).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 1410 рублей 47 копеек подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить частично.
Взыскать с Червонящего В.И., <данные изъяты>, Червонящей Л.И., <данные изъяты>, Червонящей Ю.В., <данные изъяты>, Червонящей Е.Ю., <данные изъяты> в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2010 г. по 31.10.2011 г. в размере 40349 рублей 15 копеек (сорок тысяч триста сорок девять рублей пятнадцать копеек) в солидарном порядке.
Взыскать с Червонящего В.И., <данные изъяты>, Червонящей Л.И., <данные изъяты>, Червонящей Ю.В., <данные изъяты>, Червонящей Е.Ю., <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 352 рубля 61 копейка (триста пятьдесят два рубля шестьдесят одна копейка) с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: