РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Климовой О.В.,
при секретаре Аносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2012 по иску прокурора Зареченского района г. Тулы в интересах неопределенному кругу лиц к закрытому акционерному обществу «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы об обязании провести работы по уборке и очистке придомовых территорий многоквартирных домов от снега,
установил:
прокурор Зареченского района г. Тулы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы об обязании провести работы по уборке и очистке придомовых территорий многоквартирных домов от снега.
Мотивировал свои требования тем, что в ходе проведенной 16.02.2012 года прокуратурой Зареченского района г. Тулы проверки соблюдения норм жилищного законодательства ЗАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы при исполнении договора подряда от 01.12.2011 г. № с ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» на обслуживание жилищного фонда в части уборки и очистки придомовых территорий и крыш многоквартирных домов от снега и наледей, установлено, что дорожное покрытие, а также тротуар придомовой территории домов № 13, 17, 35 по ул. Хомяковская пос. Хомяково г. Тулы из-за несвоевременной уборки и очистки, покрыто снегом, местами образовалась колея, очистка тротуаров у входа в подъезды от снега не осуществлена, глубина уплотненного снега достигает 10 см, свежевыпавшего – 5 см, что затрудняет передвижение пешеходов и жильцов указанных домов. своевременно не убранный снег во дворах указанных домов может привести к травматизму среди жильцов и граждан, посещающих указанные дома, а также привести к дорожно-транспортным происшествиям. Сложившаяся ситуация нарушает права потребителей и создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан. Просил обязать ЗАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы провести работы по уборке и очитке придомовых территорий многоквартирных домов № 13, 17, 35 по ул. Хомяковская пос. Хомякова г. Тулы от снега.
Истец – старший помощник прокурора Зареченского района г. Тулы Балашова Е.И. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы – генеральный директор Думчев В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал, при этом указал, что делает это добровольно, свободно и осознанно. Последствия признания иска, а именно то, что в случае принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, которое подлежит принудительному исполнению, ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица ЗАО «Управляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ч.1 и ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно – правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Пунктом 1.8 вышеуказанных Правил предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уборку мест придомовой территории.
Судом установлено, что на общем собрании собственники помещений многоквартирных домов № 13, № 17, № 35 по ул. Хомяковская пос. Хомяково г. Тулы приняли решение о заключении договоров на управление многоквартирными домами с ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» соответственно №-Зар от 01.05.2008 года, №-Зар от 18.11.2011 г., №-Зар от 26.10.2011 г.
В целях надлежащего обслуживания управляемого жилищного фонда ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» заключен договор подряда от 01.12.2011 г. № с ЗАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы, предметом которого является выполнение работ в соответствии с требованиями ГОСТов, СНиПов и СанПиНа, а также в соответствии с перечнем работ - Приложение № 6, согласно которого, ЗАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы выполняет работы по уборке и очистке придомовой территории, которые предусматривают: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. с территорий, песком территории, очистка от уплотненного снега территории с усовершенствованным покрытием, очистка от наледи территорий, сдвигание свежевыпавшего снега толщиной более 2 см., сметание снега со ступеней и площадок, установлена периодичность выполнения указанных работ.
Как усматривается из рапорта помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Анненкова И.В. и приложенных к нему фототаблиц, последним 16.02.2011 года в период времени с 14 час. 55 мин. до 17 час. 35 мин. проведена проверка соблюдения ЗАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы норм жилищного законодательства при исполнении договора подряда на обслуживание жилищного фонда в части уборки придомовых территорий многоквартирных домов от снега и наледей, в ходе которой было выявлено, что дорожное покрытие, а также тротуар придомовой территории домов № 13, 17, 35 по ул. Хомяковская пос. Хомяково г. Тулы, из-за несвоевременной уборки и очистки от уплотненного снега завалено снегом, местами образовалась клея, очистка тротуаров у входа в подъезды от снега не осуществлена, глубина уплотненного снега достигает 10 см, свежевыпавшего – 5 см, что затрудняет передвижение пешеходов и жильцов указанных домов.
В судебном заседании вышеуказанные обстоятельства представитель ответчика – ЗАО «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы не оспаривал, заявил о признании исковых требований прокурора Зареченского района г. Тулы.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч. 1 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно заявлено свободно, добровольно и осознанно, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, а также согласно правил, предусмотренных п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 200 рулей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора Зареченского района г. Тулы в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Обязать закрытое акционерное общество «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы провести работы по уборке и очистке придомовых территорий многоквартирных домов № 13, № 17, № 35 по ул. Хомяковская пос. Хомяково г. Тулы от снега.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Жилхоз» Зареченского района г. Тулы государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: