РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В.,
при секретаре Аносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/2012 по иску закрытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» к Мосину П.Л., ФИО 1, Мосиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Мосину П.Л., ФИО1., Мосиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 31.01.2012 г. в размере 88562 рубля 28 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2856 рублей 87 копеек.
Мотивировали требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 31.01.2012 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88562 рубля 28 копеек.
Представитель истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Мосин П.Л., Мосина Т.А. исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88562 рубля 28 копеек признали в полном объеме.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
Выслушав ответчиков Мосиных П.Л., Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
01 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».
08 мая 2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №-Зар.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17. указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от 13.02.2012 г., выписки № от 10.02.2012 из лицевого счета № от 10.02.2012 г., заверенных абонентским отделом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что ответственным плательщиком в <адрес> являлась ФИО9, которая 24.07.2007 года была снята с регистрационного учета в связи со смертью, также на регистрационном учете состоят члены ее семьи: сын – Мосин П.Л., жена сына – Мосина Т.А., внучки – ФИО 1., 11.05.1994 года рождения, ФИО10, 09.12.2003 года рождения, правнучка – Мосина О.В., 2011 года рождения.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.04.2008 г. по 31.01.2012 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от 20.02.2012 г. ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 88562 рубля 28 копеек, что подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». При этом суд полагает, что именно с ответчиков Мосина П.Л. и Мосиной Т.А. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.04.2008 г. по 31.01.2012 г. в размере 88562 рубля 28 копеек, поскольку ФИО1. на настоящий момент времени является несовершеннолетней.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 2856 рублей 87 копеек подлежит взысканию с ответчиков Мосина П.Л. и Мосиной Т.А. в долевом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» удовлетворить.
Взыскать с Мосина П.Л., <данные изъяты>, Мосиной Т.А., <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 31.01.2012 г. в размере 88562 рубля 28 копеек (восемьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят два рубля двадцать восемь копеек) в солидарном порядке.
Взыскать с Мосина П.Л., <данные изъяты>, Мосиной Т.А., <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1428 рублей 43 копейки (одна тысяча четыреста двадцать восемь рублей сорок три копейки) с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: