ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Макаровой М. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Казымову В.С., Казымову Т.С., Казымову Р. В., Казымовой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Казымову В. С., Казымову Т. С., Казымову Р. В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2011 г. в размере 77101 руб. 38 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2513 руб. 04 коп.
В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что Казымов В. С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором на регистрационном учете также состоят Казымов Т. С., Казымов Р. В., Казымова С. А. и несовершеннолетний ФИО8 Проживая в указанной квартире, ответчики не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2011 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77101 руб. 38 коп.
Истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2513 руб. 04 коп.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Казымова С. А.
Представитель истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, указав на то, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Ответчики Казымов В. С., Казымов Т. С., Казымов Р. В., Казымова С. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
05.12.2007 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом № - Зар.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
На основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 71 № от 01.02.2012 г. тип организационно-правовой формы истца был изменен на закрытое акционерное общество.
По условиям вышеуказанного договора от 05.12.2007 г. Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из имеющихся в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 28.07.1999 г. №, выписки из домовой книги № от 13.02.2012 г., выписки № от 13.02.2012 г. из лицевого счета №, заверенных сектором № по работе с населением ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что ответственным плательщиком за квартиру <адрес> является собственник квартиры – Казымов В. С., который состоит на регистрационном учете по указанному адресу совместно с братом Казымовым Т. С. и нанимателями у собственника – Казымовым Р. В., Казымовой С. А. и несовершеннолетним ФИО8
Согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Ответчики в период с 01.12.2008 г. по 31.12.2011 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение истца о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 77101 руб. 38 коп., что подтверждается расчетом истца.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2011 г. в сумме размере 77101 руб. 38 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Следовательно, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат также понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 2513 руб. 04 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Казымову В.С., Казымову Т.С., Казымову Р. В., Казымовой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Казымова В.С., Казымова Т.С., Казымову Р.В., Казымовой С.А. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2011 г. в размере 77101 (семьдесят семь тысяч сто один) рубль 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2513 (две тысячи пятьсот тринадцать) рублей 04 копейки.
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий –