ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Аносовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-402/2012 по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Роговой А.А., Колесник И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Роговой А.А., Колесник И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 г. по 31.01.2012 г. в размере 89834 рубля 66 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2895 рублей 04 копейки.

Мотивировали требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 г. по 31.01.2012 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89834 рубля 66 копеек.

Определением суда от 18.05.2012 года произведена замена истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», реорганизованного в форме разделения, на ЗАО «Партнер».

Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пахина У.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, также, что ответчики частично погасили образовавшуюся задолженность, оплатив 05.01.2012 года денежную сумму в размере 66 рублей 96 копеек.

Ответчики Рогова А.А. и Колесник И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.

С учетом позиции истца и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

01 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ все права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».

20.12.2006 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №-Зар.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17. указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от 10.02.2012 г., выписки № от 10.02.2012 г. из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем муниципальной <адрес> является Рогова А.А., членами ее семьи являются сестра – Колесник И.А. и несовершеннолетние дети сестры – ФИО7, 1999 г. рождения, ФИО8, 2004 г. рождения.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики в период с 01.11.2009 г. по 31.01.2012 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 89834 рубля 66 копеек. Между тем, в судебном заседании представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пахина У.И. пояснила, что 05.01.2012 года ответчики частично погасили задолженность, уплатив 66 рублей 96 копеек, в связи с чем, размер задолженности за указанный период составил 89767 рублей 70 копеек, что также подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для частичного удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2009 г. по 31.01.2012 г. в размере 89767 рублей 70 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 2893 рубля 03 копейки подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить частично.

Взыскать с Роговой А.А., Колесник И.А. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 г. по 31.01.2012 г. в размере 89767 рублей 70 копеек (восемьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят семь рублей семьдесят копеек) в солидарном порядке.

Взыскать с Роговой А.А., Колесник И.А. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1446 рублей 52 копейки (одна тысяча четыреста сорок шесть рублей пятьдесят две копейки) с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований закрытого акционерного общества «Партнер» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: