ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Аносовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-403/2012 по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Першину Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Першину Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2006 г. по 31.01.2012 г. в размере 60021 рубль 71 копейка и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 65 копеек.

Мотивировали требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, он не произвел оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2006 г. по 31.01.2012 г., в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60021 рубль 71 копейка.

Определением суда от 18.05.2012 года произведена замена истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», реорганизованного в форме разделения, на ЗАО «Партнер».

Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пахина У.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Першин Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просил.

С учетом позиции истца и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

01 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ все права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».

20.12.2006 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №-Зар.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17. указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от 10.02.2012 г., выписки из лицевого счета № от 10.02.2012 г., заверенных абонентским отделом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что собственником <адрес> является Першин Н.А., иных лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, не имеется.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик в период с 01.12.2006 г. по 31.01.2012 г. уклонялся от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ему вручалось предупреждение от ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 60021 рубль 71 копейка, что подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчиком сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.12.2006 г. по 31.01.2012 г. в размере 60021 рубль 71 копейка.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 2000 рублей 65 копеек подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить.

Взыскать с Першина Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2006 г. по 31.01.2012 г. в размере 60021 рубль 71 копейка (шестьдесят тысяч двадцать один рубль семьдесят одна копейка).

Взыскать с Першина Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 65 копеек (две тысячи рублей шестьдесят пять копеек).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: