РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В.,
при секретаре Аносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2012 по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Беликову В.В. и Беликову В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Беликову В.В., Беликову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 31.01.2012 г. в размере 85958 рублей 64 копейки и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2778 рублей 76 копеек.
Мотивировали требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 31.1.2012 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85958 рублей 64 копейки.
Определением суда от 18.05.2012 года произведена замена истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», реорганизованного в форме разделения, на ЗАО «Партнер».
Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пахина У.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, также, что ответчики частично погасили образовавшуюся задолженность, оплатив денежную сумму в размере 9000 рублей.
Ответчик Беликов В. В. в судебном заседании пояснил, что действительно у них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако за период с 01.11.2007 г. по 31.01.2012 г. они частично оплатили задолженность в размере 9000 рублей.
Ответчик Беликов В. В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просил.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося Ответчик Беликов В. В.
Выслушав представителя истца, Ответчик Беликов В. В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
01 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ все права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».
05.12.2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №-Зар.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17. указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от 10.02.2012 г., выписки № от 10.02.2012 г. из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем муниципальной <адрес> является Беликов В. В., членом его семьи является сын Беликов В. В.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.11.2007 г. по 31.01.2012 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 85958 рублей 64 копейки. Между тем, в судебном заседании представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пахина У.И. пояснила, что ответчики частично погасили задолженность, уплатив 9000 рублей, в связи с чем, размер задолженности за указанный период составил 76958 рублей 64 копеек, что также подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает.
Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для частичного удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2007 г. по 31.01.2012 г. в размере 76958 рублей 64 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 2508 рублей 76 копеек подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить частично.
Взыскать с Беликова В.В., Беликова В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 31.01.2012 г. в размере 76958 рублей 64 копейки (семьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей шестьдесят четыре копейки) в солидарном порядке.
Взыскать с Беликова В.В., Беликова В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1254 рубля 38 копеек (одна тысяча двести пятьдесят четыре рубля тридцать восемь копеек) с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «Партнер» отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: