ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Дмитренко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2012 по иску ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» к Исакову С.В., Агеевой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Исакову С.В., Агеевой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что между жителями <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (в настоящее время ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы») был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований вышеуказанного договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начиная с 01.11.2010 г. по 31.01.2012 г., в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 51 806 рублей 96 копеек, в связи с чем, просит взыскать данную сумму, а также государственную пошлину в размере 1 754 рубля 21 копейка.
Впоследствии от ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» просит взыскать с Исакова С.В. и Агеевой М.А. солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.11.2010 г. по 31.01.2012 г. в сумме 27 223 рубля 96 копеек, указав, что ответчиками частично произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 24 583 рубля.
Представитель истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики: Исаков С.В., Агеева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на иск не представили.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, изложенной в письменном заявлении, судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 05.12.2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет – квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии с ч. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Согласно данным выписки № от 10.02.2012 года из лицевого счета №, выписки из домовой книги от 15.02.2012 года, заверенных сектором № 4 абонентского отдела ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», в <адрес> на регистрационном учете состоят: Исаков С.В., 1988 года рождения, Агеева М.А., 1981 года рождения, ФИО7, 2000 года рождения, ФИО8, 2003 года рождения. В соответствии с ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Приложением № 1 к договору № от 05.12.2007 года предусмотрен перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, который соответствует работам, выполняемым за счет платы за ремонт и содержание жилья (приложение № 1). В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Однако ответчики, проживая в спорной квартире в период с 01.11.2010 года по 31.01.2012 года уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что 20.02.2012 года им вручалось предупреждение ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за вышеуказанный период составила 51 806 рублей 96 копеек, что подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы». Вместе с тем, впоследствии ответчиками частично была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 24 583 рубля. В связи с этим размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 27 223 рубля 96 копеек. Ответчиками сумма задолженности в размере 27 223 рубля 96 копеек не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений. Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 27 223 рубля 96 копеек. Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд с данным иском, подлежат взысканию с ответчиков в размере пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно 1 016 рублей 72 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая Компания <адрес>» удовлетворить. Взыскать с Исакова С.В., <данные изъяты>, Агеевой М.А., 22<данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 223 рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 016 рублей 72 копейки в солидарном порядке, а всего 28 240 рублей 68 копеек.Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий – подпись Копия верна.
Судья Секретарь