��������
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Пановой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Л. П. к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ильина Л.П. обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что в ее собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно межевому плану и кадастровому паспорту земельного участка указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1508 кв. м. Ссылаясь на нормы действующего законодательства РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1508 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом.
В судебном заседании истец Ильина Л.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их.
Представитель ответчика - министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом. Ранее представителем министерства имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности ФИО7 в адрес суда были направлены письменные возражения на исковое заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела без ее участия. Полагала заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не относится к категории граждан, которые имеют правовые основания на получение бесплатно в собственность земельного участка, поскольку ее право на домовладение возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР».
Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может выступать объектом собственности.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен один из принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Пунктом 3 статьи 3 указанного Кодекса предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник недвижимости.
Аналогичные по сути положения закреплены в пункте 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу статьи 25 указанного Кодекса права на земельные участки возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами.
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Статьей 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено и из представленных материалов дела усматривается следующее.
Согласно справки Межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалов инвентарного дела, домовладение № по <адрес> (ранее был адрес: <адрес>) принято на первичный учет ДД.ММ.ГГГГ и было расположено на земельном участке 1611,3 кв. м.
В инвентарном деле имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строением по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), <адрес> на земельном участке площадью 1611,3 кв. м, за Козловой П. И., Козлов П. Г., на основании справки, выданной Горельским поссоветом от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного Заключения вынесено решение Исполкома Горельского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка домовладения по <адрес> составляет 1568 кв. м.
Согласно данных выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится Козлов П. Г. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного 1 Тульской нотконторой.
ДД.ММ.ГГГГ Козлов П. Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1677 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Ильина Л. П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ
В целях оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, последняя подготовила межевой план земельного участка, согласно которого его площадь составила 1508 кв. м.
Сведений о наличии в составе спорного земельного участка самовольно занятой земли, наличии возражений смежных землепользователей относительно границ спорного земельного участка из представленных документов не усматривается.
Земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1508 кв.м был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 71:30:060401:49, установлен вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальный жилой дом.
В последующем ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в департамент имущественных и земельных отношений <адрес> (в настоящее время министерство имущественных и земельных отношений <адрес>) с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка бесплатно в порядке приватизации, однако последнее своим сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказало собственнику домовладения в принятии положительного решения, поскольку право собственности ФИО9 на жилой дом возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР».
Также Ильина Л. П. в целях регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке обращалась с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по <адрес>, однако сообщением последнего от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке истцу было отказано по причине непредставления правоустанавливающих документов на земельный участок.
В свою очередь суд полагает, что отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, при условии наличия в инвентарном деле сведений о законности пользования данным земельным участком предыдущими сособственниками жилого дома не может служить основанием для отказа в иске.
В соответствии с п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928г., земли предоставлялись в пользование без установления наперед определенного срока, т.е. в бессрочное пользование. В соответствии с Указом Президента Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
На основании Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 г. № 337 граждане получили возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.
Из анализа указанных норм права следует, что до 1996г. земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.
Следовательно, у суда имеются основания сделать вывод, что первоначальным владельцам жилого дома спорный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке следования передавалось их правопреемникам, и также в порядке следования было приобретено истцом.
Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами достоверно подтверждено, что в силу приведенных правовых норм сособственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (истец по делу), правомерно владеет земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, в соответствии с его назначением- индивидуальный жилой дом, в связи с чем вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
Доказательств, опровергающих доводы Ильиной Л.П. о правомерном пользовании земельным участком, о прекращении либо изменении вида права пользования, категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком, а также иных возражений относительно ее исковых требований суду не представлено.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям судом не установлено.
При установленных обстоятельствах применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям пункта 5 части 1 статьи 1, пункта 4 статьи 3, части 3 статьи 20, статей 35, 70 Земельного кодекса РФ, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», требованиям Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью 1508 кв.м.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, разрешая исковые требования в пределах заявленных в соответствии с частью 3 статьи 196 названного Кодекса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ильиной Л. П. удовлетворить.
Признать за Ильиной Л. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1508 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий –