ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Макаровой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2012 по иску ЗАО «Партнер» к Волковой В.Н., Волкову Н.В., Волковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Волковой В.Н., Волкову Н.В., Волковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что между жителями <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований вышеуказанного договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начиная с 01.10.2008 года по 31.03.2012 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 113 093 рубля 23 копейки, в связи с чем, просит взыскать данную сумму, а также государственную пошлину в размере 3 461 рубль 86 копеек.
Определением Зареченского районного суда г. Тулы от 29.05.2012 года произведена замена стороны истца ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» на ЗАО «Партнер».
Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пахина У.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики: Волкова В.Н., Волков Н.В., Волкова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на иск не представили.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 08.05.2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет – квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии с ч. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно данным выписки № от 28.03.2012 года из лицевого счета №, выписки из домовой книги № от 28.03.2012 года, заверенных сектором № абонентского отдела ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы», в <адрес> на регистрационном учете состоят: Волкова В.Н., <данные изъяты>, Волков Н.В., <данные изъяты>, Волкова Т.Н., <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Однако ответчики, проживая в спорной квартире в период с 01.10.2008 года по 31.03.2012 года уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что 16.03.2012 года им вручалось предупреждение ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за вышеуказанный период составила 113 093 рубля 23 копейки, что подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Ответчиками сумма задолженности в указанном размере не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 113 093 рубля 23 копейки.
Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд с данным иском, в сумме 3 461 рубль 86 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить.
Взыскать с Волковой В.Н., Волкова Н.В., Волковой Т.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113 093 рубля 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 461 рубль 86 копеек в солидарном порядке, а всего 116 555 рублей 09 копеек.
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий –