РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Дмитренко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2012 по иску Кузнецовой Р.М., Кузнецова А.Ю. к администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
Кузнецова Р.М., Кузнецов А.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивировав требование тем, что на основании решения исполнительного комитета Зареченского районного Совета депутатов трудящихся № от 11.10.1967 г. ФИО6 был отведен земельный участок № для строительства гаража в квартале №.
Указывают, что гараж с подвалом № общей площадью 35,9 кв.м., литер Г, по адресу: <адрес>-д был возведен в 1968 году силами ФИО6, который, являясь членом вышеуказанного автокооператива, вносил членские взносы (кооперативные паи). 20.02.1980 года ФИО6 полностью внес паевые взносы, однако, в силу тяжелой болезни, не оформил право на гараж в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством РФ, регистрация права собственности на спорный гараж в органах технического учета за ФИО6 не была осуществлена, поскольку федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» фактически вступил в силу только в 1998 году, то есть после смерти ФИО6
Ссылаются, что, поскольку при жизни ФИО6 не оформил свои права на спорный гараж, в 2010 году истцы вступили в наследство по 1/2 доле на паенакопления в указанном автокооперативе и в ноябре 2011 года обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный гараж, однако 19.09.2011 г. государственная регистрация была приостановлена, а в последующем в государственной регистрации права было отказано ввиду непредставления документов, свидетельствующих о предоставлении или выделении земельного участка автокооперативу №, а также в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство по закону не является документом, свидетельствующим о возникновении права общей долевой собственности на гараж.
На основании изложенного просят признать за ними, Кузнецовой Р.М. и Кузнецовым А.Ю., право общей долевой собственности на гараж № с подвалом, расположенный в автокооперативе № <адрес> по адресу: <адрес>-д, по № доле за каждым.
Определением Зареченского районного суда г. Тулы от 24.04.2012 г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле, в соответствии с ч.1 ст.43 ГПК РФ, привлечено третье лицо автокооператив № <адрес>.
Истцы Кузнецова Р.М., Кузнецов А.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Кузнецовых Р.М., А.Ю. по доверенности Казенный И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица автокооператива № <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истцов – Казенного И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218, ст.1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.2 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что 02.03.1980 года умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
На момент смерти ФИО6 действовал Гражданский кодекс РСФСР ((утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 14.05.2001)).
Ст. 527 ГК РСФСР предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Данной статьей устанавливалось, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;
во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Как устанавливалось ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Из копии наследственного дела к имуществу ФИО6 усматривается, что Кузнецова Р.М. и Кузнецов А.Ю., являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу г. Тулы Клениковой А.В. с письменными заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО6, на основании чего им выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08.07.2010 года, состоящее из паенакоплений в автокооперативе № <адрес>, находящемся по адресу: <адрес>-д, на гараж №.
Таким образом, с учетом положений ст.ст. 527, 532, 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО6, суд установил, что в данном случае имело место наследование по закону, и наследниками, принявшими наследство и обладающими правом наследования, явились его жена Кузнецова Р.М. и сын Кузнецов А.Ю.
Однако, при обращении Кузнецовой Р.М. и Кузнецова А.Ю. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, государственная регистрация общей долевой собственности Кузнецовых Р.М. и А.Ю. была приостановлена, а впоследствии им отказано ввиду того, что свидетельство о праве на наследство по закону от 08.07.2010 г. не является документом, свидетельствующим о возникновении права общей долевой собственности на указанный гараж, а также по причине непредставления документов, свидетельствующих о выделении земельного участка автокооперативу №. (Уведомление от 19.09.2011 г. №, сообщение об отказе в государственной регистрации от 15.02.2012 г. №).
Как указывают истцы и их представитель, строительство гаража осуществлялось ФИО6, однако последний по объективным причинам не оформил права на спорный гараж в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством РФ, регистрация права собственности на спорный гараж в органах технического учета за ФИО6 не была осуществлена, поскольку Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» фактически вступил в силу только в 1998 году, то есть после смерти ФИО6
Как усматривается из представленных материалов, на основании решения Исполнительного комитета Зареченского районного Совета депутатов трудящихся № 16.06.1964 г. был создан кооператив индивидуальных владельцев автомашин в квартале № <адрес>.
В указанном решении отражено, что отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей был осуществлен главным архитектором г. Тулы.
На основании постановления Главы администрации Зареченского района г. Тулы от 19.06.2000 г. № автогаражному кооперативу № был присвоен почтовый порядковый номер: <адрес>.На основании решения исполнительного комитета Зареченского районного Совета депутатов трудящихся № от 11.10.1967 г. ФИО6 был отведен земельный участок № площадью18 кв.м. для строительства гаража в квартале №.
По данным технического паспорта, подготовленного межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж, находящийся в автокооперативе № <адрес> по адресу: <адрес>-д, обозначенный под литер «Г», возведен в 1968 году, право собственности на него не зарегистрировано.
Положения п.1 ст.222 ГК РФ предусматривают, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Статья 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, правоустанавливающим документом на земельный участок, предназначенный для эксплуатации спорного участка является решение Исполнительного комитета Зареченского районного Совета депутатов трудящихся № от 11.10.1967 г. об отводе земельного участка ФИО6, который в силу п. 2 ст. 25.2. Федерального закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является иным документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок.
Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что гараж по <адрес> в <адрес> был возведен ФИО6 на отведенном для этих целей земельном участке, в порядке, установленном законом, с получением необходимого разрешения, в связи с чем суд считает, что указанный гараж самовольной постройкой не является.
Согласно справке от 25.11.2009 г. №, выданной автокооперативом № <адрес>, ФИО6 является членом данного автокооператива, что также подтверждается списком членов автокооператива №, и полностью выплатил кооперативный пай 20.02.1980 года за гараж №.
Согласно справке от 27.04.2010 г., выданной автокооперативом №<адрес>, общая часть паевого взноса (паенакопления), внесенная членом кооператива № ФИО6 по состоянию на 03.03.1980 года за гараж №, составила 500 рублей. Указанная сумма ФИО6 выплачена полностью и соответствует стоимости гаража №, расположенного в автокооперативе № по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, из вышеуказанных положений закона и соответствующих разъяснений следует, что, несмотря на то, что переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, наследники становятся собственниками такого имущества вне зависимости от факта государственной регистрации права на него.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, следуя изложенным выше выводам относительно наследственных прав истцов, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского законодательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за Кузнецовой Р.М. и Кузнецовым А.Ю. права собственности на гараж № с подвалом, расположенный в автокооперативе № <адрес> по адресу: <адрес>-д, в равных долях, исходя из положений ст.1141 ГК РФ, тем самым, удовлетворяет их исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кузнецовой Р.М., Кузнецова А.Ю. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Р.М., Кузнецовым А.Ю. право общей долевой собственности на гараж № с подвалом, расположенный в автокооперативе № <адрес> по адресу: <адрес>-д, по № доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий –