РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Макаровой М. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Волченковой Л. В., Соловьевой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Волченковой Л. В., Соловьевой И. В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51809 руб. 89 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1754 руб. 30 коп. В обоснование своих требований ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51809 руб. 89 коп. Просило взыскать с Волченковой Л. В., Соловьевой И. В. в пользу ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1754 руб. 30 коп.
Определением суда произведена замена истца закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» его правопреемником – закрытым акционерным обществом «Партнер».
Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пахина У. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Ответчики Волченкова Л. В. в судебном заседании исковые требования ЗАО «Партнер» признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.
Ответчик Соловьева И. В. в судебном заседании исковые требования ЗАО «Партнер» признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.
Выслушав объяснения ответчика Волченковой Л. В., ответчика Соловьевой И. В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между нанимателями жилых помещений многоквартирного дома <адрес> и МУП МО г. Тулы «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом №-№
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № № от ДД.ММ.ГГГГ тип организационно-правовой формы истца был изменен на закрытое акционерное общество.
Из разделительного баланса, утвержденного общим собранием акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», следует, что в соответствии с. п. 3 ст. 49 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ и п. 11.7 Устава ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», последнее реорганизовано в форме разделения, предусматривающего создание следующих предприятий: ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ».
Как усматривается из свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» прекратило свою деятельность путем реорганизации юридического лица в форме разделения.
В соответствии со свидетельством серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на учет РФ в налоговом органе по месту нахождения было постановлено ЗАО «Партнер», к которому от ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» перешли права и обязанности по договору управления многоквартирным домом № по <адрес>.
По условиям данного договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ЗАО «Партнер», усматривается, что нанимателем квартиры <адрес> является Волченкова Л. В., членами ее семьи являются: сестра – Соловьева И. В., а также несовершеннолетний сын – ФИО6
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в
многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 51809 руб. 89 коп. Ответчиками сумма задолженности в судебном заседании не оспаривалась.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51809 руб. 89 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат также понесенные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1754 руб. 30 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» к Волченковой Л. В., Соловьевой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Волченковой Л. В., Соловьевой И. В. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51809 (пятьдесят одна тысяча восемьсот девять) рублей 89 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1754 (одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) рубля 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий –