ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В,
при секретаре Шаховой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/2011 по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Чистякову В.Н., Чистякову Н.Н., Чистяковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Чистякову В.Н., Чистякову Н.Н., Чистяковой Т.Н. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2009 г. по 29.02.2012 г. в размере 53981 руб. 56 коп и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1819 руб. 45 коп.
Мотивировали требования тем, что ответчики проживая в <адрес>, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2009 г. по 29.02.2012 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53981 руб. 56 коп.
Определением суда от 13 мая 2012 года произведена замена истца с ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» на ЗАО «Партнер» г. Тулы.
Представитель истца ЗАО «Партнер» г. Тулы по доверенности Пахина У.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики Чистяковы В.Н, Н.Н, Т.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.
С учетом позиции истца и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
20.10.2006 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № -Зар.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
В соответствии с разделительным балансом все права и обязанности ЗО «Управляющая компания г. Тулы» по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от 27.03.2011 г., выписки из лицевого счета №., заверенных абонентским отделом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что собственником <адрес> является Чистякова Т.Н. В данной квартире также зарегистрированы совершеннолетние Чистяков В.Н – сын, Чистяков Н.Н. – сын, а также несовершеннолетняя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.02.2009 г. по 29.02.2012 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им направлялось предупреждение от г. ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 53981 руб. 56 коп, что подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает.
Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.02.2009 г. по 29.02.2012 г. в размере 53981 руб. 56 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 1819 руб. 45коп. подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить.
Взыскать с Чистяковой Т.Н., Чистякова В.Н., Чистякова Н.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2009 г. по 29.02.2012 г. в размере 53981 руб. 56 коп (пятьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят один рубль пятьдесят шесть копеек) в солидарном порядке.
Взыскать с Чистяковой Т.Н., Чистякова В.Н., Чистякова Н.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 рублей 48 копеек ( шестьсот шесть рублей сорок восемь копеек) с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий –