РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего судьи Реуковой И.А.,
при секретаре Шаховой Д.И.,
с участием адвоката Портянко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Ш.Ф., Бондарева А.А. к Амбрамниковой А.М. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Бондарева Ш.Ф., Бондарев А.А. обратились в суд с иском к Амбарниковой А.М. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, в обоснование своих требований указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 9/50 доли каждый, 9/25 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Амбарниковой А.М. Помимо них собственником обособленной части указанного жилого дома является Гущина Н.И., право общей долевой собственности которой было прекращено на основании решения суда от 05.04.2012 г. В соответствии с данным решением суда за Гущиной Н.И. были закреплены следующие помещения: в лит. А жилая комната площадью 20,8 кв. м, в лит. А1 жилая комната площадью 10,1 кв. м, в лит. а1 кухня площадью 6,3 кв. м, пристройки лит. а2, а3, расположенные по вышеуказанному адресу. В настоящее время у них также возникла необходимость в выделе своих долей домовладения в натуре из общего имущества. Просят произвести выдел принадлежащих им долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив им в собственность следующие помещения: в лит. А жилую комнату площадью 21,3 кв. м, в лит. А1 жилую комнату площадью 9,9 кв. м, в лит. а кухню площадью 9,5 кв. м, шкаф площадью 0,3 кв. м, коридор площадью 4,1 кв. м и коридор площадью 1,6 кв. м по ? доле каждому; прекратить их право общей долевой собственности на указанное домовладение.
Истцы Бондарев А.А., Бондарева Ш.Ф., представитель последней по ордеру – адвокат Портянко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске и просили удовлетворить их.
Ответчик Амбарникова А.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо Гущина Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 244 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно подпункту «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопроса практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от 06.02.2007 г.) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса РФ).
Из представленных материалов дела усматривается, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Бондарева Ш.Ф. и Бондарев А.А. по 9/50 доли каждый на основании договора купли – продажи от 21.06.2004 г., заключенного между Сырыщевой А.Ф. и Бондаревой Ш.Ф., Бондаревым А.А., зарегистрированного ТОРЦ 19.07.2004 г. за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.07.2004 г.
Помимо истцов на основании вступившего в законную силу решения Зареченского районного суда г. Тулы от 14.04.2004 г. собственниками вышеуказанного жилого дома являются Амбарникова А.М.- 9/25 долей и Гущина Н.И. - 7/50 доли.
В соответствии с решением Зареченского районного суда г. Тулы от 05.04.2012 г. произведен выдел идеальной доли Гущиной Н.И., за последней были закреплены следующие помещения: в лит. А жилая комната площадью 20,8 кв. м, в лит. А1 жилая комната площадью 10,1 кв. м, в лит. а1 кухня площадью 6,3 кв. м, пристройки лит. а2, а3, расположенные по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности Гущиной Н.И. и Бондарева А.А., Бондаревой Ш.Ф., Амбарниковой А.М. на указанное домовладение прекращено. Решение вступило в законную силу 11.05.2012 г.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого дома являются Бондарева Ш.Ф., Бондарев А.А., Амбарникова А.М. и Гущина Н.И. Между тем, принадлежащие истцам и ответчику части жилого дома не выделены из общего имущества сособственников спорного домовладения.
Амбарникова А.М. встречных исковых требований о выделе принадлежащей ей доли жилого дома из общего имущества не заявила, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает решение по заявленным истцами требованиям.
Разрешая спорные правоотношения, суд учитывает, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем и то, что при выделении доли в натуре собственнику должна быть передана часть жилого дома, соответствующая размеру и стоимости его идеальной доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Как пояснили в судебном заседании истцы и не оспаривал ответчик в их пользовании находится часть жилого дома, которая состоит из следующих помещений: в лит. А жилая комната площадью 21,3 кв. м, в лит. А1 жилая комната площадью 9,9 кв. м, в лит. а кухня площадью 9,5 кв. м, шкаф площадью 0,3 кв. м, коридор площадью 4,1 кв. м и коридор площадью 1,6 кв. м.
В пользовании ответчика находятся помещения в строениях лит. Б, Б1, Б2, б общей площадью 46,8 кв. м.
В собственности Гущиной Н.И. в соответствии с вступившим в законную силу судебным постановлением находятся следующие помещения: в лит. А жилая комната площадью 20,8 кв. м, в лит. А1 жилая комната площадью 10,1 кв. м, в лит. а1 кухня площадью 6,3 кв. м, пристройки лит. а2, а3.
Таким образом, порядок пользования домовладением сложился добровольно, спора по данному вопросу между собственниками в настоящее время не имеется, учитывая признание иска ответчиком и отсутствие возражений со стороны третьего лица. При изложенных обстоятельствах произвести выдел истцам долей жилого дома в натуре возможно без изменения назначения и ухудшения строений, а также производства каких – либо переоборудований, связанных с выделом.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей собственности на домовладение в полном объеме.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Бондаревой Ш.Ф., Бондарева А.А. удовлетворить.
Произвести выдел 9/25 долей, принадлежащих Бондаревой Ш.Ф. и Бондареву А.А. (по 9/50 доли каждому) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, закрепив за ними следующие помещения: в лит. А жилую комнату площадью 21,3 кв. м, в лит. А1 жилую комнату площадью 9,9 кв. м, в лит. а кухню площадью 9,5 кв. м, шкаф площадью 0,3 кв. м, коридор площадью 4,1 кв. м и коридор площадью 1,6 кв. м по ? доле за каждым.
Право общей долевой собственности Бондаревой Ш.Ф., Бондарева А.А. и Амбрамниковой А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий-