РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июля 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Масловых Ю.С., М.В., И.А. и Шепелевой М.В. к администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
Маслов Ю.С., Маслова М.В., Маслова И.А. и Шепелева М.В. обратились в суд с иском к администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по № доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти Маслова В.Ю., ссылаясь на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке.
Истец Маслова М.В., представляющая также интересы истца Маслова Ю.С. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Маслов Ю.С., Маслова И.А., Шепелева М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в последнее не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Масловой И.А. и Шепелевой М.В. по доверенностям Федотова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик- администрация г.Тулы, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по существу исковых требований не представила.
Ответчик- министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, постановлениями Главы администрации Зареченского района г.Тулы от 23.10.1992 № и от 23.11.1992 № Маслову В.Ю. предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес земельного участка: <адрес>).
На основании указанных постановлений 22.02.1994г. Маслову В.Ю. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Тулы был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в установленном законом порядке в Книге записей Государственных актов за №.
22.02.1994г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера- №, правообладателем земельного участка на основании вышеуказанного государственного акта на право собственности на землю в кадастровом паспорте указан Маслов В.Ю., с внесением данных о границах в соответствии с приложением к вышеуказанному государственному акту.
03.04.2008г. Маслов В.Ю. умер. При жизни последний не распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания, а потому имеет место наследование по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела и копии наследственного дела усматривается, что наследниками к имуществу Маслова В.Ю. являются- его родители- Маслов Ю.С. и Маслова М.В., а также супруга- Маслова И.А. и дочь- Маслова М.В. (истцы по делу) (п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Все вышеуказанные наследники в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, 20.11.2008г. им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, однако, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок истцам выдано не было по причине отсутствия надлежащим образом зарегистрированного права наследодателя на данное недвижимое имущество (сообщение нотариуса г.Тулы Филиной О.Ю. № от 28.03.2012г.).
Действительно, из материалов дела усматривается, что право собственности Маслова В.Ю. на спорный земельный участок на основании вышеуказанного государственного акта было зарегистрировано 15.02.2010г. (после смерти Маслова В.Ю.) по заявлению Масловой М.В., действующей по доверенности, выданной Масловым В.Ю. на ее имя 07.02.2008г. сроком на три года.
Из искового заявления и объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что Масловой М.В. в силу правовой неосведомленности не было известно о прекращении действия названной доверенности ввиду смерти доверителя.
В свою очередь, изложенные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ в том числе для и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок не отнесен законом к земельным участкам, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.
П. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г.
Согласно п.1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ в п. 11 Постановления от 29.04.2010 № 22, если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, анализ приведенных правовых норм свидетельствует о том, что документом, свидетельствующим о приобретении Масловым В.Ю. права собственности на спорный земельный участок является вышеуказанный государственный акт.
При таких обстоятельствах спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти Маслова В.Ю. (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, оценивая исследованные доказательства в их совокупности в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь наследниками по закону, в установленном законом порядке принявшими наследство после смерти Маслова В.Ю., приобрели право на принадлежащий умершему наследодателю спорный земельный участок в равных долях.
Установленные по делу обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам свидетельствуют о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Масловых Ю.С., М.В., И.А. и Шепелевой М.В. удовлетворить в полном объеме.
Включить земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в наследственную массу, ставшуюся после смерти Маслова В.Ю., умершего 03.04.2008 года.
Признать за Масловым Ю.С., Масловой М.В., Масловой И.А., Шепелевой М.В. право общей долевой собственности по № доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий- подпись
Копия верна
Судья Секретарь