ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В,
при секретаре Аносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2012 по иску ЗАО «Партнер» к Черепневой Л.Н., Черепневой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Партнер»обратился в суд с иском к Черепневой Л.Н., Черепневой О.А. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 29.02.2012 г. в размере 63766 руб. 46 коп и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2112 руб. 99 коп.
Мотивировали требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 29.02.2012 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63766 руб. 46 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Пахина У.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики Черепнева Л. Н, Черепнева О. А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.
С учетом позиции истца и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
В соответствии с разделительным балансом все права и обязанности ЗО «Управляющая компания г. Тулы» по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от 01 марта 2012 г., выписки из лицевого счета №., заверенных абонентским отделом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем <адрес> является Черепнева Л.Н. В данной квартире также зарегистрирована ее дочь Черепнева О.А. и несовершеннолетний Черепнев Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.04.2008 г. по 29.02.2012 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им направлялось предупреждение от г. ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 63766 руб. 46 коп, что подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает.
Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» г. Тулы о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.04.2008 г. по 29.02.2012 г. в размере 63766 руб. 46 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 2112 руб. 99 коп подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 1056 руб. 50 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЗАО «Партнер» г. Тулы удовлетворить.
Взыскать с Черепневой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Черепневой О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. Тулы, в пользу ЗАО «Партнер» г. Тулы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 29.02.2012 г. в размере 63766 руб. 46 коп. (шестьдесят три тысячи семьсот шестьдесят шесть рублей сорок шесть копеек) в солидарном порядке.
Взыскать с Черепневой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Черепневой О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, в пользу ЗАО «Партнер» г. Тулы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1056 руб. 50 копеек руб. ( одна тысяча пятьдесят шесть рублей пятьдесят копеек ) с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна
Судья –
Секретарь –