ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 августа 2012 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/12 по иску Алексеева С.Ю. к Фильченкову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Алексеев С.Ю. обратился в суд с иском к Фильченковой М.В. и Фильченкову В.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что 27.04.2012г. по договору купли-продажи он приобрел у Фильченковой М.В. спорную квартиру. Договор купли-продажи и право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем Алексеев С.Ю. вынужден обратиться в суд с данным иском.
Фильченкова М.В. обратилась в суд с самостоятельным иском к Алексееву С.Ю. о признании вышеуказанного договора купли-продажи спорной квартиры от 27.04.2012г. недействительным.
Определением суда от 16.07.2012г. вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
В ходе производства по делу истец Алексеев С.Ю. в порядке ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уменьшил свои исковые требования, предъявив их только к ответчику Фильченкову В.Н. Окончательно просит признать указанного ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Исковое заявление Фильченковой М.В. определением суда от 02.08.2012г. оставлено без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Таким образом, предметом настоящего судебного разбирательства являются исковые требования Алексеева С.Ю. к Фильченкову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Алексеев С.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в последнее не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Лепехин М.С. в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что спор Алексеева С.Ю. с Фильченковой М.В. разрешился в во внесудебном порядке, последняя добровольно снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Ответчик Фильченков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, письменных заявлений и возражений по существу исковых требований не представил.
Изложенные обстоятельства с учетом мнения представителя истца дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Третье лицо- УФМС России по Тульской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не просило.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела и объяснений лиц. участвующих в деле, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Фильченковой М.В. на праве собственности, приобретенном в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти матери. Отец Фильченковой М.В. Фильченков В.Н. права на приватизацию жилого помещения не имел, в порядке наследования права собственности не приобретал.
21.11.2006г. по заявлению Фильченковой М.В. в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ее отец- Фильченков В.Н.
27.04.2012г. Фильченкова М.В. по договору купли- продажи продала указанное жилое помещение Алексееву С.Ю. (истцу по делу). Данный договор купли-продажи и право собственности Алексеева С.Ю. на квартиру в установленном законом порядке зарегистрированы Управлением Росреестра по Тульской области, истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 25.05.2012г.
До настоящего времени вышеуказанный договор в установленном законом порядке не расторгался, не изменялся, по искам сторон недействительным (ничтожным) не признавался.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете по спорному адресу состояли Фильченкова М.В. и ее отец- Фильченков В.Н.
В ходе производства по делу Фильченкова М.В. снялась с регистрационного учета по названному адресу, в настоящее время в данной квартире не проживает, что следует из письменных материалов дела и объяснений представителя истца в судебном заседании.
В свою очередь ответчик Фильченков В.Н., не являющийся членом семьи истца Алексеева С.Ю., продолжает состоять на регистрационном учете в <адрес>.
В силу ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 указанного Кодекса право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком Фильченковым В.Н. права пользования спорной квартирой не имеется, каких-либо прав на данное жилое помещение до регистрации в нем ответчик не имел. Никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой между истцом Алексеевым С.Ю. (настоящим собственником квартиры) и ответчиком Фильченковым В.Н. не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания у истца отсутствуют.
Из искового заявления и письменных материалов дела следует, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Каких- либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
Таким образом, установленные обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также к положениям п.1 ст. 209, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п.1, п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 №173 (с последующими изменениями и дополнениями), ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ дают суду основания для удовлетворения исковых требований Алексеева С.Ю. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Алексеева С.Ю. удовлетворить в полном объеме.
Признать Фильченкова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий- подпись
Копия верна
Судья Секретарь