ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
02 августа 2012 года г. Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Климовой О.В.,
при секретаре Аносовой Е.А,
с участием заместителя прокурора Зареченского района г. Тулы Балашовой Е.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/11 по иску Кузнецова Ю.Е. к Крестьянниковой А.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кузнецов Ю.Е. обратился в суд с иском к Крестьянниковой А. Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указывал, что он 07.11.2011 года приобрел у Крестьянниковой А.Ю. по договору купли продажи <адрес>. По условиям договора купли-продажи от 07.11.2011 года Крестьянникова А.Ю. должна была сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры, однако условия договора не выполнила. Он же не может реализовать свои права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением в связи проживанием в квартире ответчика. Просит суд выселить Крестьянникову А. Ю из спорной квартиры и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кузнецов Ю.Е доводы своего заявления поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик Крестьянникова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо Максименко А.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.
С учетом позиции истца и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем вынесено определение.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав мнение заместителя прокурора Балашовой Е.И, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кузнецову Ю.Е, что подтверждается договором купли-продажи от 07.11.2011 года, заключенному между Кузнецовым Ю.Е. и Крестьянниковой А.Ю, а также свидетельством о регистрации права собственности от 11.11.2011 года.
Согласно п.5.8 указанного договора Крестьянникова А.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента подписания договора.
Между тем, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: с 08.07.1983 года ответчица Крестьянникова А.Ю. и с 20.09.1987 года Максименко А.С.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Крестьянникова А.Ю. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, продолжая проживать в данном жилом помещении, нарушает гарантированные действующим законодательством права Кузнецова Ю.Е. на владение, пользование и распоряжение его имуществом, в связи с чем, подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего собственнику Кузнецову Ю.Е.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
С учетом положений п.31 Правил, определяющих основания снятия с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, суд приходит к выводу, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета производно от требования о выселении, в связи с чем, имеются законные основания для его удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Кузнецова Ю.Е. удовлетворить.
Выселить Крестьянникову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> из <адрес>.
Снять Крестьянникову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий –