РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 августа 2012 года г. Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Климовой О.В.,
при секретаре Аносовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-764/2010 по иску Пахомова М.В. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Пахомов М.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. Он обращался с заявлением в Администрацию г. Тулы с просьбой разрешить приватизировать занимаемую жилую площадь, однако ему было отказано, в связи с чем, он не может реализовать свое право на однократное бесплатное получение жилого помещения в собственность. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>.
В судебное заседание истец Пахомов М.В. не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Пахомова М.В. по доверенности Рунов К.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить как законные и обоснованные.
Ответчик представитель Администрации г. Тулы, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения представителя истца Пахомова М.В. по доверенности Рунова К.А, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 данного Закона РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.8 вышеназванного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Анализ приведенных положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных указанным Законом.
Судом установлено, что Пахомов М.В. состоит на регистрационном учете в жилом помещении <адрес> с 01.12.1983 г. и фактически проживает в нем с указанной даты по настоящее время. Иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, не имеется, на регистрационном учете в спорном жилом помещении кроме Пахомова М.В. никто не состоит.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета и домовой книги на <адрес>.
Постановлением Главы администрации г. Тулы № от 27.04.2012 года указанная квартира была исключена из специализированного жилищного фонда и закреплена за Пахомовым М.В.
Кроме того, факт нахождения спорного домовладения в муниципальной собственности, подтверждается так же типовым договором социального найма жилого помещения № от 17.05.2012 г., заключенным между Администрацией г. Тулы и Пахомовым М.В.
Из сообщения Администрации г. Тулы от 13.07.2012 года № усматривается, что передать спорное жилое помещение в собственность Пахомова М.В. в порядке приватизации Администрация г. Тулы не имеет возможности, ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации г. Тулы от 15.05.2012 года № создано МКУ «Сервисный центр города Тулы», который после проведения необходимых юридических и организационных действия приступит к осуществления полномочий по приватизации муниципальных жилых помещений.
Между тем, данный отказ препятствует истцу реализовать право на приватизацию занимаемого жилья в установленные законом сроки.
При изложенных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что Пахомов М.В. один зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении, что спорная квартира передана в муниципальную собственность, ранее истец в приватизации не участвовал, то он вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Пахомова М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Пахомова М.В. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Пахомовым М.В. право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Зареченский районный суд г. Тулы.
Председательствующий: