о выселении

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО2

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО1 и ФИО0 к Территориальному управлению администрации ... по ...у, Департаменту имущественных и земельных отношений ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО0 обратились в суд с иском к Территориальному управлению администрации ... по ...у и Департаменту имущественных и земельных отношений ... о признании права общей собственности на земельный участок: 1/3 доли в праве - у ФИО1 и 2/3 - у ФИО0, - расположенный по адресу: ..., пос...., .... В обоснование своих требований истцы указали, что первоначально данный земельный участок на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен, удостоверенного старшим нотариусом нотариальной конторы ... ФИО11 Дата обезличена года (реестровый номер 29916) был предоставлен ФИО6 Подлинник данного договора не сохранился. После смерти ФИО6 возведенный на данном земельном участке жилой дом перешел в собственность ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой Тульской государственной нотариальной конторой Дата обезличенаг. (реестровый номер 1-6892), договора купли-продажи, удостоверенного Третьей Тульской государственной нотариальной конторой Дата обезличена года (реестровый номер 3774). Затем право собственности на домовладение по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Третьей Тульской нотариальной конторы ФИО9 Дата обезличена года (реестровый номер 4171), перешло к ФИО7 После его смерти домовладение унаследовали ФИО1 и ФИО0 - по 1/3 доле в праве собственности - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Кроме того, ФИО0 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение, как имущество, совместно нажитое в период брака с ФИО7 В регистрации права собственности на домовладение в упрощенном порядке УФРС РФ по ... им отказано в связи с наличием на земельном участке при домовладении самовольных построек, а также за отсутствием подлинника договора о предоставлении участка в постоянное бессрочное пользование. Поскольку у первоначальных собственников домовладения право на земельный участок возникло до Дата обезличена года, полагают, что у них имеется право на приобретение данного земельного участка в порядке приватизации, перешедшее к ним одновременно с правом собственности на домовладение.

В судебное заседание истец ФИО0 не явилась, будучи извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО1, действующая от своего имени и от имени и в интересах ФИО0 на основании доверенности, в судебном заседании заявленные ими исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержала.

Ответчики - Департамент имущественных и земельных отношений ..., ТУ - администрации ... по ...у, извещенные о дне, времени и месте рассмотрении дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщено.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 3 п.3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Как следует из положений ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключение земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При этом, согласно правилу, закрепленному в ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 36 п.1 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п.2 данной статьи, площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп.1, 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Также согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличена года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена года "О собственности в СССР" (Дата обезличена года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Полномочия по принятию решений о передаче земельных участков в собственность ст. 36 п.8 (в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 66-ФЗ) и ст.29 ЗК РФ относят к компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан на территории ... в соответствии со ст. 36 ЗК РФ установлен решением Тульской городской Думы от Дата обезличена N 11/180 «Об утверждении положения "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ..." и решением Тульской городской Думы от Дата обезличена N 49/951 "О Положении "О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность".

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен, удостоверенного старшим нотариусом нотариальной конторы ... ФИО11 Дата обезличена года (реестровый номер 29916) ФИО6 в соответствии с решением ... Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года был предоставлен земельный участок Номер обезличен в квартале Номер обезличен, значащийся под номером 21 по 21 - ому проезду пос.Октябрьский ..., мерой 459.1 кв.м.

В 1959 году на данном земельном участке было возведено домовладение.

Впоследствии на основании договора купли - продажи, удостоверенного Третьей Тульской государственной нотариальной конторой Дата обезличена года (реестровый номер 3774), свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой Тульской государственной нотариальной конторой Дата обезличенаг. (реестровый номер 1-6892), и справки БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года право собственности на домовладение Номер обезличен, расположенное по указанному выше адресу, перешло к ФИО10

Последний передал это право ФИО7, заключив с последним договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Третьей Тульской нотариальной конторы ФИО9 Дата обезличена года (реестровый номер 4171).

После смерти ФИО7 домовладение унаследовали его сын, ФИО1 и жена, ФИО0 - по 1/3 доле в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличенаг. нотариусом ... ФИО8 (реестровый номер 735). Кроме того, ФИО0 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение, как имущество, совместно нажитое в период брака с ФИО7 - на основании свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов.

В настоящее время земельный участок по адресу: ..., пос...., ..., - состоит на государственном кадастровом учете, как земельный участок, находящийся в государственной собственности, с разрешенным использованием - возведение индивидуального одноэтажного жилого дома с надворными постройками, площадью 459.1 кв.м.

В регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке УФРС РФ по ... истцам отказано в связи с наличием на земельном участке при домовладении самовольных построек, а также за отсутствием подлинников документов, подтверждающих право пользования землей (письменный отказ от Дата обезличенаг. Номер обезличен).

Данные обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются решением территориального органа Роснедвижимости от Дата обезличена года Номер обезличен об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости, справкой (выпиской) из технического паспорта на спорное домовладение, иными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Разрешая требования ФИО1 и ФИО0 в пределах, установленных ст. 196 ч.3 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от Дата обезличена г. земля предоставлялась в пользование без установления наперед определенного срока, т.е. в бессрочное пользование. В соответствии с Указом ФИО3 СССР от Дата обезличена г. отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Из анализа указанных норм права следует, что с 1928 г. по 1996 г. земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство.

Анализируя установленные обстоятельства с учетом приведенных правовых норм и учитывая, что доказательств того, что спорный земельный участок выделялся во временное пользование, сторонами не представлено, а также исходя из указанного выше целевого назначения данного участка, суд приходит к выводу о том, что с момента первоначального предоставления прежние собственники домовладения в период пользования им владели занимаемым домовладением земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое в порядке следования перешло к истцам, как правопреемникам ФИО7

Судом установлено, что ни ФИО6, приобретшая право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена года "О собственности в СССР, ни кто более из правопредшественников истцов, права на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации не реализовал. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, следуя изложенным выше выводам относительно возникновения и вида существующих вещных прав на земельный участок, правовых основаниях владения и пользования данным участком истцами, с учетом приведенных норм земельного и гражданского законодательства, суд усматривает достаточно оснований для признания за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., пос...., ..., - площадью 459.1 кв.м.

Исходя из положений п.3 ст. 36 ЗК РФ, доли истцов в праве собственности на спорный участок суд определяет с учетом их долей в праве собственности на домовладение: 2/3 доли в праве - у ФИО0, 1/3 - у ФИО1

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и являются подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО0 удовлетворить.

Признать за ФИО1 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., пос...., ..., - площадью 459.1 кв.м.

Признать ФИО0 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., пос...., ..., - площадью 459.1 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней по истечение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -