РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2012 года г. Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Глотовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/2012 по иску Степанова А.И. к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на долю домовладения в порядке приобретательной давности, об исключении из числа собственников, прекращении права собственности,
установил:
Степанов А.И. обратился в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району об исключении из числа собственников, о признании права собственности на 1/6 долю домовладения в порядке наследования, о признании права собственности на 1/3 долю домовладения в порядке приобретательной давности.
Впоследствии, в порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на № часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, исключить из числа собственников данного домовладения ФИО3 и ФИО2 в связи со смертью, прекратив их право собственности.
В обоснование иска Степанов А.И. сослался на то, что является собственником № доли домовладения <адрес> и проживает в доме с 1969 года. Собственниками другой части дома являются ФИО7 (1/6 часть) и ФИО2 (1/3 часть).
Указывает, что ФИО7 умер 22.05.1974 года, ФИО2 умер 07.10.1961 года.
После смерти ФИО7 и ФИО2 более 50 лет открыто, добросовестно владеет принадлежащими им частями домовладения как своими собственными, произвел в доме капитальный ремонт. Наследников к имуществу указанных сособственников домовладения не имеется.
В судебном заседании истец Степанов А.И. уточненные исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, исключить из числа собственников данного домовладения ФИО3 и ФИО2 в связи со смертью, прекратив их право собственности.
Представители ответчиков: министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По данным технического паспорта, подготовленного межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08.12.2011 года, а также выкопировки с плана, собственниками домовладения № по <адрес> являются: ФИО2 – 1/3 доля на основании свидетельства нотариальной конторы от 14.08.1958 г., ФИО3 – 1/6 доля на основании свидетельства нотариальной конторы от 14.08.1958 г., Степанов А.И. – № доля.
Право собственности Степанова А.И. на № долю указанного домовладения подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.01.2012 г. после смерти ФИО8, свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2012 г.
07.10.1961 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №.
22.05.1974 года умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №.
Из копии наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей 04.04.2009 г. (свидетельство о смерти серии II-БО №) усматривается, что единственным наследником к ее имуществу, получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является Степанов А.И. (истец по делу).
Согласно сообщению нотариуса Клениковой М.М. от 30.08.2012 г., наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО3 не имеется.
Допрошенный в судебном заседании 12.09.2012 г. свидетель ФИО10 пояснил, что со Степановым А.И. знаком с 1998 года, проживает с ним по соседству, в связи с чем ему известно, что истец постоянно живет в своем доме с 1960 года. Ранее проживал вместе с супругой, а после смерти последней проживает один, ремонтирует дом, обрабатывает участок, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат показаниям истца и письменным материалам дела.
Учитывая, что после смерти ФИО2 и ФИО3 наследственных дел не заводилось, о чем свидетельствует сообщение нотариуса. Из других материалов дела, исследованных в ходе судебного разбирательства, также не усматривается наличие наследников к имуществу указанных лиц, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 следует исключить из числа собственников дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 1/6 долей ФИО3 и 1/3 долей ФИО2, то есть № частью спорного домовладения, на протяжении 50 лет пользуется Степанов А.И., производит ремонт всего домовладения, платит налоги и несет все необходимые расходы по содержанию данной недвижимости, обрабатывает земельный участок, на котором расположено домовладение.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за Степановым А.И. надлежит признать право собственности на ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, а право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 и Степанова А.И. на указанное домовладение прекратить.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Степановым А.И. требований, тем самым удовлетворяет их в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Степанова А.И. удовлетворить.
Признать за Степановым А.И. право собственности на № долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, Степанова А.И. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, исключив их из числа сособственников данного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -