Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Попковой М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Ромашову А.А., Ромашовой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Ромашову А. А., Ромашовой Е. Н. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89865 рублей 75 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2895 рублей 97 копеек. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89865 рублей 75 копеек. Просили взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2895 рублей 97 копеек.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании уменьшила размер исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности. По основаниям, изложенным в иске, просила взыскать солидарно с Ромашова А. А., Ромашовой Е. Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66572 рубля 48 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взыскиваемой сумме задолженности в размере 2197 рублей 17 копеек
Ответчики Ромашов А. А., Ромашова Е. Н. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признали в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании на основании объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № - Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных сектором № абонентского отдела ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что собственниками <адрес> являются Ромашов А. А. и Ромашова Е. Н.
Согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 66572 рубля 48 копеек, что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Допрошенная в судебном заседании свидетель Бабкина Е. М. по расчету задолженности ответчиков перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» пояснила, что уплаченные ответчиками в феврале 2010 г. 2000 рублей были засчитаны в счет погашения задолженности по оплате электроэнергии, которая числилась за ответчиками по состоянию на февраль 2010 года. Оплата, произведенная ответчиками в мае 2010 года, частично пошла на погашение задолженности за потребленную электроэнергию, поэтому в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» фактически прошло всего 4056 рублей 47 копеек. Кроме того, по причине технической ошибки, произошедшей в компьютерной базе, не была исключена сумма за оплату содержания и обслуживания домофона. Указанная сумма не является оплатой за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиков за май 2010 года получается еще меньше, чем 4056 рублей 47 копеек. Так как если из полученных ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в мае 2010 года от ответчиков 4056 рублей 47 копеек отнять 106 рублей 60 копеек, причитающихся на оплату домофона, в счет погашения оплаты по жилищно-коммунальным услугам получается сумма в размере 3949 рублей 87 копеек.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66572 рубля 48 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчиков Ромашова А. А., Ромашовой Е. Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2197 рублей 17 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Ромашову Алексею Анатольевичу, Ромашовой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ромашова А.А., Ромашовой Е.Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66572 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 48 копеек.
Взыскать солидарно с Ромашова А.А., Ромашовой Е.Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2197 (две тысячи сто девяносто семь) рублей 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий