РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Шульги Л.А.,
при секретаре Пановой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-389/2011 по иску Чурилиной Веры Николаевны к администрации г. Тулы, открытому акционерному обществу «Тулстром», открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Чурилина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, ОАО «Тулстром», ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в комнате 2 <адрес>-а по <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 года она обратилась в МУП «Управляющая компания г. Тулы» с целью приватизации указанного жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации ей было отказано. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>-а по <адрес>.
Затем, в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец Чурилина В.Н. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на комнату 2 в <адрес>-а по <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Чурилина В.Н. свои исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. Кроме того, пояснила, что ранее правом приватизации она не пользовалась.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Лобанов Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Чурилиной В.Н. не возражал.
Представители ответчиков ОАО «Управляющая компания г. Тулы» и ОАО «Тулстром» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года за № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.
Статьей 6 этого же Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, в том числе общую либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Пунктом 8 указанного Постановления предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что Чурилина В.Н. состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>-а, <адрес>, комната 2 с ДД.ММ.ГГГГ, и фактически проживает там с указанной даты и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской 3/308 от ДД.ММ.ГГГГ лицевого счета №. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ между МУП МО «Управляющая компания г. Тулы», действующее от имени собственника жилого помещения - администрации г. Тулы, и Чурилиной В.Н. был заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, комната №.
В соответствии со справкой (паспортом), право собственности на спорную комнату в квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» не зарегистрировано.
Письмом МУП «Управляющая компания г. Тулы» от 15.09.2008 года на имя Чурилиной В.Н., истцу было отказано в приватизации занимаемой ею жилой площади, со ссылкой на то, что спорное домовладение передано в собственность Муниципального образования г. Тула Постановлением Главы администрации г. Тулы № 1032 от 26.06.2006 года, однако ввиду отсутствия актов приема-передачи от ОАО «Туластром» в муниципальную собственность, невозможно зарегистрировать право муниципальной собственности на данное домовладение, в связи с этим в настоящее время предприятие неправомочно рассмотреть вопрос о приватизации.
Таким образом, имеется постановление о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, однако по независящим от истца причинам оно не передано, и истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает его права, гарантированные действующим законодательством.
Согласно ст.1 п.2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом ограничений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения прав истца на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не установлено.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона о приватизации).
Доказательств, свидетельствующих о том, что истец использовал свое право на бесплатную приватизацию иного жилого помещения, у суда не имеется.
Возражений на исковые требования Чурилиной В.Н. и доказательств, подтверждающих данные возражения стороной ответчика в соответствии со ст.56,57 ГПК, не представлено.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чурилиной В.Н. являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чурилиной В.Н. удовлетворить.
Признать за Чурилиной В.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, комната № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-