ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 апреля 2011 года г.Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А,
при секретаре Шуткове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2011 по иску Макаровой И.В. к Фатееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Макарова И.В. обратилась в суд с иском к Фатееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 18.07.2006 года в указанной квартире был зарегистрирован ее знакомый Фатеев А.В.. 01.09.2007 г. он выехал из ее квартиры, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся до настоящего времени, расходы на содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает.
На основании изложенного просит признать Фатеева А.В. утратившим право на проживание в квартире по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Макарова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, рассмотрев дело в порядке заочного производства.
Ответчик Фатеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица - УФМС России по <адрес>.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что Макарова И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Согласно выписке № № из лицевого счета № №, выписке из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных сектором № 4 абонентского отдела ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», в квартире зарегистрировано двое: Макарова И.В., Фатеев А.В.
В судебном заседании истец Макарова И.В. подтвердила, что зарегистрированный в спорной квартире ответчик Фатеев А.В. не проживает в ней с 01.09.2007 года, обязанностей по содержанию жилья, внесению коммунальных платежей не несет. Наличие его на регистрационном учете в квартире препятствует истцу в осуществлении права полного владения, пользования и распоряжения квартирой. Доказательств обратного суду не представлено, учитывая отсутствие письменных возражений ответчика.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в силу п.1,3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. № 173 является лишь административным актом, направленным на удостоверение факта проживания гражданина по определенному адресу, не являясь основанием для приобретения (сохранения) гражданином права пользования жилым помещением.
Как неоднократно отмечал Конституционный суд РФ (в частности, в Постановлении от 02 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить основаниям для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Таким образом, наличие регистрации в квартире по адресу: <адрес> Фатеева А.В. не может рассматриваться в качестве основания для возникновения у него права пользования жилым помещением. Также, как установлено судом, Фатеев А.В. выехал из спорной квартиры в 2007 году, не проживает в ней, коммунальные платежи не оплачивает. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Фатеев А.В. утратил право на проживание в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Сохранение формальной регистрации ответчика в жилом помещении, право пользования которым у указанного лица не нашло своего подтверждения в судебном заседании, с учетом положений приведенных правовых норм, не представляется возможным, а также учитывая, что сохранение этой регистрации препятствует истцу в реализации принадлежащих ей полномочий по владению, пользованию и распоряжению квартирой, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.
Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства в порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ исковые требования в пределах заявленных, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая данные нормы закона, суд полагает возможным возложить обязанность снять с регистрационного учета ответчика на УФМС России по Тульской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Макаровой И.В. удовлетворить.
Признать Фатеева А.В. утратившим право на проживание в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Тульской области снять Фатеева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий -