ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Блюдиной В.В., Гудковой Е.А. и Гудкову А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Блюдина В.В., на которую и открыт лицевой счет.
Помимо Блюдиной В.В. на регистрационном учете состоят совершеннолетние члены ее семьи- дочь Гудкова Е.А. (с 14.11.1985г.) и внук Гудков А.Е. (с 24.05.1988г.).
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).
П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
В связи с ненадлежащим исполнением Блюдиной В.В., Гудковой Е.А. и Гудковым А.Е. обязательств по вышеуказанному договору управления многоквартирным домом по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к указанным лицам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности в размере 51 797 руб. 48 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 753 руб. 92 коп.
В ходе производства по делу в связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уменьшило свои исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчиков Блюдиной В.В., Гудковой Е.А. и Гудкова А.Е. в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 797 руб. 48 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики- Блюдина В.В., Гудкова Е.А. и Гудков А.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном законом порядке, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили.
Изложенные обстоятельства с учетом мнения представителя истца дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Размер платы за жилое помещение предусмотрен ст. 156 ЖК РФ, а размер платы за коммунальные услуги ст. 157 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом- предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Также судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Блюдина В.В., Гудкова Е.А. и Гудков А.Е. ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой согласно уменьшенным исковым требованиям составляет 21 797 руб. 48 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 753 руб. 92 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Блюдиной В.В., Гудковой Е.А. и Гудкова А.Е. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» в солидарном порядке 21 797 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 753 рубля 92 копейки в равных долях.
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.
Председательствующий-