Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Заречный «08» июля 2010 года
Судья Зареченского городского суда Пензенской области Кошлевский Р.В. ,
при секретаре Лазаревой О.М.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении зала суда, гражданское дело по иску Косик Ю.А. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -
У С Т А Н О В И Л:
Косик Ю.А. обратился с исковым заявлением к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес). В целях благоустройства им была выполнена перепланировка данного жилого помещения, путем демонтажа и возведения перегородок, а также заложенного дверного проема. Согласно техническому заключению (Номер), демонтированные перегородки не являются несущими. Конструкция возведенных перегородок типовая. Изменения освещения выполнены по типовой схеме от существующей распределительной коробки. Обследуемые элементы здания соответствуют действующим нормам и правилам и пригодны к эксплуатации в соответствии с их назначением, при соблюдении соответствующих правил эксплуатации зданий и инженерных сетей и коммуникаций. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии.
Истец Косик Ю.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г.Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо - К.Л.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования Косик Ю.А. - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 3 статьи 11 ЖК РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Косик Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес). В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают 4 человека: Косик Ю.А., К.Ю., К.Л.А. и К.А.Ю.
Косик Ю.А. без согласия органа местного самоуправления и составления проектной сметной документации, выполнена самовольная перепланировка путем демонтажа и возведения перегородок, а также заложенного дверного проема.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: справкой о регистрации (Номер) от (Дата), согласно которой в жилом помещении, расположенном по адресу: (Адрес), проживают 4 человека; копией свидетельства о государственной регистрации права (Номер) от (Дата) из которого следует, что собственником жилого помещения является Косик Ю.А.; копией выписки из технического паспорта на жилое помещении, расположенное по адресу: (Адрес); копией технического заключения (Номер) от (Дата) из которого следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: (Адрес), выполнена перепланировка путем демонтажа и возведения перегородок, а также заложенного дверного проема.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу: (Адрес), проведенная Косик Ю.А. без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.
В результате перепланировки не изменяется ни общая, ни жилая площадь жилого помещения в целом, семья истца не становится нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем перепланированное жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, а заявленные Косик Ю.А. исковые требования - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Косик Ю.А. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии (без демонтированных и с возведенными перегородками, а также заложенным дверным проемом, в соответствии с техническим заключением (Номер) от (Дата)).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья Кошлевский Р.В.