Дело № 2-592\10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(Дата)
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Репиной Е.В.,
при секретаре Попковой Н.С.,
с участием прокурора Крыловой О.М.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко» к Букину Н.А. о выселении и взыскании задолженности за коммунальные услуги, -
У С Т А Н О В И Л:
ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании Приказа (Номер) от (Дата) Букин Н.А. был принят на предприятие «Производственное объединение «Старт». Согласно договору найма специализированного жилого помещения (Номер) от (Дата) ответчику на период работы, на ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко», было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: (Адрес). С декабря 2009 года ответчик на предприятии не работает (приказ об увольнении по собственному желанию (Номер) от (Дата)), из общежития не выписан. Согласно справке главной бухгалтерии ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко» от (Дата) с (Дата) по (Дата) за Букиным Н.А. числится задолженность за коммунальные услуги в размере 4020 рублей.
На основании изложенного, истец просит выселить Букина Н.А. из общежития, расположенного по адресу: (Адрес); взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 4020 рублей; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 400 рублей.
В судебном заседании представитель истца Ивонтьева О. В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Букин Н.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суду не представил.
Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные истцом требования - обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Статья 100 ЖК РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В силу ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: (Адрес), является специализированным жилым помещением и используется в качестве общежития для временного проживания граждан в период их работы на ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко».
На основании Приказа ФГУП «ПО «Старт» (Номер) от (Дата) Букин Н.А. был принят на работу в качестве электромонтера по ремонту воздушных линий электропередач, в связи с чем с ним с одной стороны, и ФГУП «ПО «Старт», с другой, был заключен договор найма специализированного жилого помещения (Номер) от (Дата), в соответствии с которым на период работы, ответчику было предоставлено койко-место в общежитии ФГУП «ПО Старт» по адресу: (Адрес)
Таким образом, истцом ответчику предоставлено жилое помещение государственного специализированного жилищного фонда - общежитие, находящееся в хозяйственном ведении ФГУП «ПО Старт», в связи с выполнением Букиным Н.А. трудовых обязанностей на ФГУП «ПО Старт».
(Дата) на основании Приказа ФГУП «ПО Старт им. М.В. Проценко» (Номер), Букин Н.А. уволен с работы по собственному желанию, с указанного времени он не проживает в общежитии.
Пункт 7.4 Договора найма специализированного жилого помещения предусматривает, что договор прекращается в случае прекращения трудовых отношений.
В соответствии с п. 7.5 Договора, в случае отказа освободить специализированное жилое помещение наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В настоящее время ответчик Букин Н.А. не состоит в трудовых отношениях с ФГУП «ПО Старт», что в силу Договора и требований ст. 105 ЖК РФ является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, и в соответствии с требованиями ст. 103 ЖК РФ Букин Н.А. подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения в общежитии без предоставления ему иного жилого помещения, так как не относится к категории лиц, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из общежитий без предоставления им иного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о выселении Букина Н.А. из жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда по адресу: (Адрес) - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Подпунктом 7 п. 3 Договора найма специализированного жилого помещения, предусмотрена обязанность нанимателя своевременно, т.е. ежемесячно, не позднее (Дата), следующего за прожитым (истекшим) месяцем, вносить плату за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги по установленным ценам и тарифам.
Согласно справке главной бухгалтерии ФГУП ПО «Старт им. М.В. Проценко» от (Дата) задолженность Букина Н.А. по квартплате за проживание в общежитии составляет за период с ноября 2009 года по май 2010 года - 4020 рублей.
Таким образом, подлежат удовлетворению и заявленные истцом требования о взыскании с Букина Н.А. задолженности за коммунальные услуги в размере 4020 рублей.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с удовлетворением заявленных истцом требований с ответчика Букина Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4400 рублей, подтвержденные платежным поручением (Номер) от (Дата), имеющимся в материалах гражданского дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко» к Букину Н.А. о выселении и взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.
Выселить Букина Н.А. из жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда по адресу: (Адрес) - общежития, находящегося в хозяйственном ведении ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко», без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Букина Н.А. в пользу ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко» задолженность за коммунальные услуги в размере 4020 (четыре тысячи двадцать) рублей.
Взыскать с Букина Н.А. в пользу ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме 4400 (четыре тысячи четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение десяти суток со дня оглашения.
Судья -