Дело № 2-755/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата)
Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе:
Председательствующего судьи Жигаловой М. А.
При секретаре Лазуткиной М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Бирюковой С.Г., Бирюкова Ю.И.
к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении
жилого помещения в перепланированном состоянии
У с т а н о в и л:
Бирюкова С. Г., Бирюков Ю. И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований указали, что Бирюкова С.Г. и Бирюков Ю. И. являются собственниками квартиры (Адрес).
В настоящее время в связи с оформлением технического паспорта на квартиру, при обследовании квартиры работниками МП З... было установлено, что в жилом помещении была произведена перепланировка и необходимо узаконить произведенные изменения.
Согласно техническому заключению (Номер) от (Дата) по результатам обследования квартиры было выявлено, что были возведены и демонтированы перегородки, в том числе с дверными проемами, проведен демонтаж полов с устройством новых полов, проведен демонтаж оконного и оконно-дверного блоков, проведено утепление лоджии и утепление стены с установкой пластокон, демонтированы до пола части стены под оконным и оконно-дверным блоками. В ходе обследования было определено, что конструкция возведенных перегородок типовая, демонтированные перегородки не являются несущими. Части несущей стены разобраны под существующими оконными перемычками, утепление лоджии выполнено с соблюдением необходимых требований, изменения в инженерные сети и архитектурно-строительные работы выполнены в соответствии с проектом (Номер), разработанным МП П... имеющим соответствующую лицензию
Просили суд сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение по адресу (Адрес) в перепланированном состоянии.
Истцы Бирюкова С. Г.и Бирюков Ю. И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Заречный Пензенской области Токарева Н. П., действующая на основании доверенности от (Дата) (Номер) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставляя разрешение данного спора на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Бирюковой С. Г. и Бирюкова Ю. И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральными законом.
Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу (Адрес) зарегистрированы и проживают Бирюкова С. Г. и Бирюков Ю. И.
Жилое помещение является благоустроенной квартирой и состоит из трех жилых комнат площадью 17,7 кв.м., 10,5 кв.м. и 8,9 кв. м., а также мест общего пользования - кухни площадью 8,9 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. и прихожей площадью 8,7 кв.м.
Бирюковыми без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации выполнена самовольная перепланировка указанного жилого помещения путем демонтажа перегородок, в том числе с дверными проемами, демонтажа полов с устройством новых полов, демонтажа оконного и оконно-дверного блоков, утепления лоджии и утепления стены с установкой пластокон, демонтажа до пола части стены под оконным и оконно-дверным блоками.
Согласно заключению по самовольному переустройству (самовольной перепланировки) жилого помещения от (Дата) отдел по архитектуре и градостроительству МП У... согласовал с истцами самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу (Адрес).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу (Адрес), проведенная Бирюковыми без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно- сметной документации не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.
В результате перепланировки не изменяется ни общая, ни жилая площадь жилого помещения в целом, истица не становится нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, а исковые требования Бирюковой С.Г. и Бирюкова Ю. И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Бирюковой С.Г., Бирюкова Ю.И. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перестроенном (перепланированном) состоянии (с демонтированными перегородками и в соответствии с техническим заключением (Номер) от (Дата)) жилое помещение по адресу (Адрес).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через городской суд.
Судья -