Дело № 2-739/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата)
Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе:
Председательствующего судьи Жигаловой М. А.
При секретаре Лазуткиной М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Цветинского В.П., Цветинской Г.Ф., Цветинского М.В. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У с т а н о в и л:
Цветинский В. П., Цветинская Г. Ф., Цветинский М. В. обратились в суд с иском к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований указали, что в квартире (Номер), расположенной по (Адрес) проживают Цветинский В. П., Цветинская Г. Ф. и Цветинский М. В.
Квартира двухкомнатная, расположена на первом этаже, общая площадь квартиры 57 кв.м., жилая - 29 кв.м.
В настоящее время в связи с оформлением технического паспорта на квартиру, при обследовании квартиры работниками МП «З» было установлено, что в жилом помещении была произведена перепланировка и необходимо узаконить произведенные изменения.
Согласно техническому заключению (Номер) от (Дата) по результатам обследования квартиры было выявлено, что возведена перегородка, демонтированы перегородки и шкаф, заложен дверной проем.
В ходе обследования было определено, что демонтированные перегородки не является несущими. Изменения в инженерные сети не вносились. Обследуемые элементы здания соответствуют действующим нормам и правилам и пригодны к эксплуатации в соответствии с их назначением, при соблюдении соответствующих правил эксплуатации зданий и инженерных сетей и коммуникаций.
Просили суд сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение по адресу (Адрес).
В судебном заседании истец Цветинский В. П. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истица Цветинская Г. Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просил удовлетворить.
Истец Цветинский М. В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель ответчика - Администрации г. Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Суд, выслушав истца Цветинского В. П., изучив материалы дела, находит исковые требования Цветинского В. П., Цветинской Г. Ф., Цветинского М. В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральными законом.
Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу (Адрес) зарегистрированы и проживают Цветинский В.П., Цветинская Г. Ф., Цветинский М. В.
Жилое помещение является благоустроенной квартирой и состоит из трех жилых комнат площадью 9,7 кв.м., 18,2 кв.м., 10,7 кв.м. кв.м., а также мест общего пользования - кухни площадью 7,1 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м. и прихожей площадью 8,9 кв.м.
Цветинскими без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации выполнена самовольная перепланировка указанного жилого помещения путем демонтажа перегородок между жилыми комнатами, шкафа в прихожей.
Согласно заключению по самовольному переустройству (самовольной перепланировки) жилого помещения от (Дата) отдел по архитектуре и градостроительству МУ «У» г.Заречного Пензенской области согласовал с истцами самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу (Адрес).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу (Адрес), проведенная Цветинскими без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно- сметной документации не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.
В результате перепланировки не изменяется ни общая, ни жилая площадь жилого помещения в целом, истцы не становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, а исковые требования Цветинского В. П., Цветинской Г. Ф., Цветинского М. В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Цветинского В.П., Цветинской Г.Ф., Цветинского М.В. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перестроенном (перепланированном) состоянии (с демонтированными перегородками и в соответствии с техническим заключением (Номер) от (Дата)) жилое помещение по адресу (Адрес).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд.
Судья -