Дело № 2-763/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата)
Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе:
Председательствующего судьи Жигаловой М. А.
При секретаре Лазуткиной М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Озеровой А.И., Озерова А.А., Озерова П.А., Озеровой Д.А. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У с т а н о в и л:
Озерова А. И., Озеров А. А., Озеров П. А., Озерова Д. А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований указали, что квартира (Номер) в доме (Номер) по (Адрес) принадлежит на праве долевой собственности Озеровой А. И., Озерову А. А.. Озерову П. А., Озеровой Д. А. Квартира трехкомнатная, расположена на (Номер) этаже, общей площадью 58,1 кв.м. жилой - 35,2 кв.м.
В настоящее время в связи с оформлением технического паспорта на квартиру, при обследовании квартиры работниками МП «З» было установлено, что в жилом помещении была произведена перепланировка и необходимо узаконить произведенные изменения.
Согласно техническому заключению (Номер) от (Дата) по результатам обследования квартиры было выявлено, что были демонтированы и возведены перегородки, в том числе с дверными проемами. В ходе обследования было определено, что демонтированные перегородки не является несущими. Изменения в инженерные сети не вносились. Обследуемые элементы здания соответствуют действующим нормам и правилам и пригодны к эксплуатации в соответствии с их назначением, при соблюдении соответствующих правил эксплуатации зданий и инженерных сетей и коммуникаций.
Просили суд сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение по адресу (Адрес).
Истцы Озерова А. И., Озеров А.А., Озеров П.А., Озерова Д.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Озеровой А. И., Озерова А.А., Озерова П.А., Озеровой Д.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральными законом.
Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу (Адрес) зарегистрированы и проживают Озерова А. И., Озеров А.А., Озеров П. А., Озерова Д.А.
Жилое помещение является благоустроенной квартирой и состоит из трех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 13,1 кв.м. и 10,9 кв. м., а также мест общего пользования - кухни площадью 7,3 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м. и прихожей площадью 11,5 кв.м.
Озеровыми без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации выполнена самовольная перепланировка указанного жилого помещения путем демонтажа перегородок между жилой комнатой и прихожей, шкафа в прихожей и возведения перегородки межу жилыми комнатами и коридором.
Согласно заключению по самовольному переустройству (самовольной перепланировки) жилого помещения от (Дата) отдел по архитектуре и градостроительству МУ «У» г.Заречного Пензенской области согласовал с истцами самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу (Адрес).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу (Адрес), проведенная Озеровыми без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно- сметной документации не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.
В результате перепланировки не изменяется ни общая, ни жилая площадь жилого помещения в целом, истцы не становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, а исковые требования Озеровой А. И., Озерова А. А., Озерова П. А., Озеровой Д. А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Озеровой А.И., Озерова А.А., Озерова П.А., Озеровой Д.А. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перестроенном (перепланированном) состоянии (с демонтированными перегородками и в соответствии с техническим заключением (Номер) от (Дата)) жилое помещение по адресу (Адрес).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд.
Судья -