Дело № 2-965\10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«28» октября 2010 года
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Репиной Е.В.,
при секретаре Попковой Н. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рвалиной В.И. к Жигалову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рвалина В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что квартира по адресу: <адрес>, была приватизирована в собственность на основании договора <номер> на передачу квартир в собственность граждан от <дата>. Данный договор был зарегистрирован <дата> в УФРС по Пензенской области, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире кроме истицы зарегистрированы: Р.В.С., Ж.Т.В. Ж.Н.С. и бывший зять Жигалов С.В. Брак между ее дочерью и Жигаловым С.В. был зарегистрирован <дата>. В момент приватизации квартиры ответчик в данном жилом помещении не проживал и ней был в нем зарегистрирован. Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Заречного брак между Ж.Т.В. и Жигаловым С.В. был расторгнут. Решение вступило в законную силу <дата>. Ответчик перестал быть членом семьи, совместное хозяйство с ним она не ведет, добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Она желает защитить свои прав собственника квартиры.
Ссылаясь на ст. 288 ГК РФ, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, просила суд прекратить право пользования Жигаловым С.В. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Рвалина В.И. исковые требования подержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что поскольку между ответчиком и Ж.Т.В. семейные отношения прекратились, то право пользования спорной квартирой за ним не сохранилось. В настоящее время ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает, общего хозяйства они не ведут, договора найма спорной квартиры они с ним не заключали, регистрация ответчика в квартире нарушает их права как собственников на пользование и распоряжение принадлежащей им на праве собственности квартирой.
Ответчик Жигалов С.В., с заявленными исковыми требованиями согласился в полном объеме.
Третьи лица Рвалин В.С. и Жигалова Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ж.Н.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица - УФМС по г. Заречному Пензенской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные Рвалиной В.И. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 66, 8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Рвалиной В.И., о чем сделана запись регистрации <номер>.
Из справки о регистрации <номер> следует, что в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истица Рвалина В.И., муж истицы Р.В.С., дочь истицы Ж.Т.В., внучка истицы Ж.Н.С., а также муж дочери Жигалов С.В.
Согласно представленному в материалах дела свидетельству о расторжении брака (<номер>), брак между Ж.Т.В. и Жигаловым С.В. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области от <дата>.
Судом также установлено, что Жигалов В.С. не является членом семьи Рвалиной В.И., либо ее родственником, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истицей, с одной стороны, и Жигаловым С.В., с другой, не заключалось.
Поскольку семейные отношения между Ж.Т.В.- дочерью истицы и Жигаловым С.В. прекращены, суд приходит к выводу о том, что после расторжения брака, ответчик перестал быть членом семьи истицы, а потому в силу ст. 31 ЖК РФ не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, должен быть признан прекратившим право пользования жилой площадью в <адрес>.
Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорной квартире, нарушаются жилищные права и интересы истицы Рвалиной В.И. - собственницы квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Удовлетворяя требования истицы, суд прекращает право пользования Жигаловым С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, суд принимает решение о снятии Жигалова С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рвалиной В.И. к Жигалова С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Жигаловым С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Рвалиной В.И..
Обязать Отдел управления Федеральной миграционной службы г. Заречного Пензенской области снять Жигалова С.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья-