Дело №2-936/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе:
Председательствующего судьи Жигаловой М. А.
При секретаре Кривовой М. В.
С участием прокурора Крыловой О. М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Администрации г. Заречного
Пензенской области к Лысюк С.Н., Лысюк
А.Н. и Лысюк С.Н. о
выселении с предоставлением другого жилого помещения
у с т а н о в и л :
Нанимателем квартиры <адрес> области является Лысюк С.Н.. Вместе с ней по указанному адресу проживают ее совершеннолетние сыновья Лысюк С.Н. и Лысюк А.Н..
Администрация г. Заречного Пензенской области обратилась в суд с иском к Лысюк С. Н., Лысюк С. Н. и Лысюк А. Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование своего иска ими указано, что ответчики, проживая в квартире <адрес>, в течение длительного времени, начиная с <дата> и по настоящее время не вносят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с отсутствием платежей за жилое помещение и коммунальные услуги <дата> ОАО «ЕРКЦ» обратилось с иском к ответчикам Лысюк С. Н., Лысюку А. Н. и Лысюку С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 17 450 руб. 51 коп. и пени в сумме 1083 руб. 47 коп., всего на общую сумму 17450 руб. 51 коп. и пени в сумме 1083 руб. 47 коп.. всего 18533 руб. 98 коп.
В соответствии с решением мирового судьи от 31. 03. 2009 года по делу <номер> за <дата> иск ОАО «ЕРКЦ» был удовлетворен в полном объеме, с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в полном объеме.
Со стороны ответчиков решение суда исполнено не было.
<дата> в адрес ответчиков Лысюк С. Н., Лысюк А. Н. и Лысюк С. Н. было направлено письменное предупреждение о возможности предпринятия мер по практическому применению ст. 90 ЖК РФ о выселении из жилого помещения в судебном порядке.
Тем не менее, к погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики до настоящего времени не приступили. Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков по состоянию на <дата> составляет 46 894 руб. 71 коп., пени - 7789 руб. 35 коп., всего 54 684 руб. 06 коп.
Документов от ответчиков в целях производства перерасчета платы за отдельные виды коммунальных у слуг за период временного отсутствия потребителей, в ОАО «ЕРКЦ» не поступало. Также ответчики не обращались в Департамент социального развития г. Заречного о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
За регистрацией в целях поиска подходящей работы с период с <дата> и по настоящее время ответчики в службу занятости не обращались.
Просили выселить Лысюк С.Н., Лысюка А.Н., Лысюка С.Н. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, а именно комнаты площадью 18,8 кв.м квартиры <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации г. Заречного Пензенской области - Ходжаев Р. К., выступающий на основании доверенности, иск поддержал и настаивал на его удовлетворении.
Ответчики Лысюк С. Н. и Лысюк А. Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчица Лысюк С. Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ни она, ни ее сыновья Лысюк А. Н. и Лысюк С. Н. в течение длительного времени не имели постоянного места работы, поэтому не было денег, чтобы оплатить коммунальные услуги. Сейчас оба сына трудоустроились, и у них появилась возможность погасить долг по квартплате.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения настоящего иска не имеется.
В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
Выселение из жилого помещения за виновные действия является мерой крайней и исключительной и возможно лишь тогда, когда меры предупреждения оказались безрезультатными.
Как следует из материалов дела, действительно с <дата> ответчики регулярно допускают неуплату квартплаты и коммунальных услуг. Так, <дата> ответчики заплатили за квартплату и коммунальные услуги 5598 руб. 72 коп., тогда как общий размер за квартплату и коммунальные услуги в данном периоде составил 7141 руб. 40 коп.
<дата> ответчики внесли в качестве квартплаты и коммунальных услуг <дата> 3744 руб. 63 коп. и 9100 рублей, всего на общую сумму 12844 руб. 63 коп. при общем размере таких начисленных платежей 23 821 руб. 19 коп.
<дата> ответчики квартплату и начисленные коммунальные платежи не вносили.
<дата> ответчики заплатили 16 000 рублей за квартплату и коммунальные платежи по спорной квартире.
Выселению с предоставлением другого жилого помещения в связи с невнесением более шести месяцев квартплаты и платы за коммунальные услуги предшествует расторжение договора в случае, если неуплата длится без перерыва в течение 6 месяцев, если же она прерывается, то оснований к расторжению договора и выселению не имеется.
В данном случае на момент предъявления в суд настоящего иска ответчиками обязанность по внесению квартплаты и коммунальных платежей не исполняется 07 месяцев.
Данных о том, что все ответчики со стороны истца были предупреждены о возможных последствиях невнесения квартплаты и коммунальных платежей, в материалах дела не имеется. Уведомление истца о возможности выселения в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению квартплаты и коммунальных платежей было вручено только одной ответчице Лысюк С. Н.
С учетом указанных обстоятельств суд не усматривает оснований для применения исключительной меры гражданско-правовой ответственности за невыполнение обязанности по своевременному внесению квартплаты и коммунальных платежей.
Одновременно суд при постановлении решения по настоящему делу суд считает необходимым предупредить ответчиков о возможности их выселения с предоставлением другого жилого помещения в случае неисполнении ими обязанности по внесению квартплаты и коммунальных платежей без перерыва в течение 6 месяцев.
При неисполнении ответчиками обязанности по внесению квартплаты и коммунальных платежей в дальнейшем истец не лишается права требовать их выселения с предоставлением другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Администрации г. Заречного Пензенской области к Лысюк С.Н., Лысюк А.Н. и Лысюк С.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.
Предупредить Лысюк С.Н., Лысюк А.Н., Лысюк С.Н. о том, что в случае невнесения им квартплаты и коммунальных платежей без уважительных причин в течение более шести месяцев они могут быть выселены с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Пензенский областной суд через суд г. Заречного Пензенской области.
Судья -