Дело № 2-336/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» мая 2011 года г. Заречный
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Репиной Е.В.,
при секретаре Попковой Н.С.,
с участием адвоката Петрова Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Кулагина А.А. к Булаевой И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кулагин А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <Дата>. С <Дата> истец состоял в браке с Булаевой И.Н. После получения в собственность вышеуказанной квартиры, он по просьбе Булаевой И.Н. дал согласие на ее временную регистрацию по месту пребывания в указанной квартире, поскольку Булаева И.Н. ранее проживала в г.Пенза, и не имела доступа в г.Заречный. Имеется свидетельство <номер> о временной регистрации по месту пребывания от <Дата> на имя Булаевой И.Н, согласно которому срок ее регистрации установлен с <Дата> по <Дата>. <Дата> их брак с Булаевой И.Н. был прекращен. Ответчик в квартире фактически не проживает, квартплату за свою долю жилья и коммунальных услуг не вносит, забрал из квартиры свои вещи. Место жительства ответчика в настоящее время не известно. С регистрационного учета по месту пребывания в г. Заречном Булаева И.Н. не снялась до сих пор. Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» <номер> от <Дата>, в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, по-прежнему временно зарегистрирована Булаева И.Н. Ответчик не состоит с истцом в родстве и более не является членом его семьи. Булаева И.Н. не проживает в квартире истца, не является членом его семьи как собственника жилого помещения, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, которые продолжают начисляться на ее долю. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком, закрепляющее за ней право пользования квартирой, отсутствует.
На основании изложенного, просил суд прекратить право пользования Булаевой И.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также взыскать судебные расходы в размере 400 рублей.
В судебном заседании истец Кулагин А.А. исковые требования подержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что поскольку между ним и Булаевой И.Н. семейные отношения прекратились, то право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохранилось. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут, договор найма спорной квартиры с ответчиком не заключался, регистрация Булаевой И.Н. в квартире нарушает его права как собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ему на праве собственности квартирой.
Ответчик Булаева И.Н. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, место фактического проживания ответчика суду не известно.
Представитель ответчика Булаевой И.Н. - адвокат Петров Ю.Л., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал, указав, что в материалах дела нет сведений об имеющемся у Булаевой И.Н. ином жилом помещении для проживания, а потому права ответчика, гарантированные ст. 40 Конституции Российской Федерации, подлежат защите и не могут быть ущемлены путем прекращения права пользования жилым помещением.
Третье лицо Кулагина М.П. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица УФМС по г. Заречному Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, выслушав прения адвоката, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 11 ЖК защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании договора дарения от <Дата> Кулагину А.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <Дата>.
<Дата> по <Дата> в указанном жилом помещении была зарегистрирована по месту пребывания ответчик Булаева И.Н., в связи с состоянием в браке с истцом.
<Дата> брак между Кулагиным А.А. и Булаевой И.Н. прекращен на основании совместного заявления супругов от <Дата> (копия свидетельства о расторжении брака 1-ИЗ <номер>).
Как следует из справки о регистрации <номер>, в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: по месту жительства - истец Кулагин А.А., его мать Кулагина М.П., по месту пребывания - бывшая жена Булаева И.Н.
Из объяснений истца Кулагина А.А. в судебном заседании следует, что он дал согласие на регистрацию и вселение Булаевой И.Н. в свою квартиру в связи с заключением с ответчицей брака, однако в настоящее время брак между ними расторгнут, членом его семьи она не является, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания собственником квартиры с ответчиком не заключалось.
Принимая во внимание, что в настоящее время ответчик Булаева И.Н. не является членом семьи Кулагина А.А., поскольку семейные отношения между ними прекращены, суд приходит к выводу о том, что после расторжения брака, ответчик перестала быть членом семьи Кулагина А.А., а потому в силу ст. 31 ЖК не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем ответчик Булаева И.Н. должна быть признана прекратившей право пользования квартирой <адрес>.
При этом, суд не усматривает оснований для сохранения за Булаевой И.Н., как за бывшим членом семьи собственника, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на определенный срок.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком Булаевой И.Н и ее представителем не было представлено доказательств отсутствия оснований для приобретения и осуществления права пользования другим жилым помещением и невозможности обеспечения себя другим жилым помещением.
Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются жилищные права и интересы истца Кулагина А.А., данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Удовлетворяя требования истца, суд прекращает право пользования Булаевой И.Н. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, суд принимает решение о снятии Булаевой И.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в пользу истца Кулагина А.А. с ответчика Булаевой И.Н. государственную пошлину в сумме 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кулагина А.А. к Булаевой И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Булаевой И.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Кулагину А.А..
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г. Заречного Пензенской области снять Булаеву И.Н. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Взыскать с Булаевой И.Н. в пользу Кулагина А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено «16» мая 2011 года.
Судья-