Дело №2-497/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 года

Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Жигаловой М. А.

При секретаре Булановой И. Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску Соболева С.К. к

Администрации г. Заречного Пензенской области о понуждении к

заключению договора социального найма

у с т а н о в и л:

Соболев С. К. обратился в суд с иском к Администрации г. Заречного Пензенской области о понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование своего иска им указано, что он и члены его семьи осенью 1995 года вселились и проживают до настоящего времени в комнате площадью (Данные изъяты), находящейся в квартире (Адрес).

Обязанности нанимателя, вытекающие из ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации он выполняет в полном объеме. Он несет бремя содержания имущества, своевременно вносит плату за коммунальные услуги, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения, вследствие чего имеет право пользования жилым помещением (Адрес).

Данное жилое помещение было правомерно предоставлено ему весной 1995 года для проживания. Вселение было законным, произошло по указанию уполномоченного лица.

Указанное было установлено решением суда.

Право на заключение договора найма жилого помещения возникло с момента признания за ним права пользования жилым помещением на основании решения суда от 15 июля 2008 года.

В апреле 2011 года он обратился в Администрацию г. Заречного Пензенской области с просьбой о заключении договора социального найма на комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: (Адрес).

В заключении договора социального найма ему было отказано по причине того, что обязанность по заключению договора найма не вытекает из текста решения суда от 15 июля 2008 года.

Просили обязать Администрацию г. Заречного Пензенской заключить с Соболевым С. К. договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью (Данные изъяты) по (Адрес).

В судебном заседании истец Соболев С. К. иск поддержал и настаивал на его удовлетворении.

Третье лицо Соболева Н. Е. с иском согласилась и также настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации г. Заречного Пензенской области - Давыдов А. М., выступающий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что исковые требования Соболева С. К. не могут быть удовлетворены, поскольку в данном случае будет иметь место внеочередное предоставления жилого помещения истцу Соболеву С. К., который таким правом не обладает.

Представитель третьего лица - ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» Ходжаев Р. К., выступающий на основании доверенности, согласился с позицией представителя ответчика и просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 61, 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Решением суда г. Заречного Пензенской области от 15 июля 2008 года, вступившим в законную силу, было признано за Соболевым С. К. право пользования жилым помещением - комнатой (Данные изъяты), расположенной по адресу: (Адрес).                                                                        

Указанным решением суда было признано, что комната площадью (Данные изъяты) в (Адрес) является постоянным местом жительства истца, не имеющего другого жилого помещения, фактически исполняющего обязанности нанимателя жилого помещения, вселенного в него с согласия лица, в оперативном управлении которого оно находилось. Соболев С. К. правомерно проживает в данной квартире, использует ее по назначению, проживая в ней, несет бремя содержания, вносит плату за коммунальные платежи, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения, вследствие чего имеет право пользования ею.

Согласно ст. 13 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истец Соболев С. К. со своей семьей продолжает пользоваться спорным жилым помещением, в данной комнате истец со своей женой Соболевой Н. Е. и несовершеннолетним ребенком зарегистрирован по месту жительства.

Законное пользование истцом с членами своей семьи жилым помещением влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с постановлением и.о. Главы г. Заречного Пензенской области №761 от 07 сентября 2007 года функции наймодателя при заключении (изменении, расторжении) с гражданами договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда переданы ОАО «Единый расчетно-кассовый центр», что должно быть учтено при вынесении решения по делу.

Доводы представителя ответчика о том, что в данном случае будет иметь место внеочередное предоставление жилого помещения Соболеву С. К., суд признает несостоятельными, поскольку жилое помещение истцу Соболеву С. К. было уже предоставлено в 1995 году, судом признано законное пользование им жилым помещением.        

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию г. Заречного Пензенской области в лице ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить с Соболевым С.К. договор социального найма жилого помещения - комнаты общей площадью (Данные изъяты), находящейся в квартире по номером (Адрес).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дня со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через суд г. Заречного Пензенской области.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2011 года.

Судья -