Дело № 2-545/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года

Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Жигаловой М. А.

При секретаре Кривозубовой Ю. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску Волковой Т.И. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии

У с т а н о в и л:

Волкова Т. И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований указала, что в соответствии со свидетельством на право собственности (Номер) от (Дата) является собственником изолированного помещения в многоквартирном доме по адресу (Адрес).

С целью улучшения благосостояния квартиры ей была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтирована перегородка, перенесена дверь в жилую комнату (Номер) площадью (Данные изъяты).

Согласно экспертному исследованию (Номер) от (Дата) по результатам обследования квартиры определено, что квартира, расположенная по адресу (Адрес) соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам. Произведенная перепланировка квартиры не создает угроз для жизни и здоровья проживающих в ней людей и жизни других лиц.

Просила суд сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение по адресу (Адрес).

Истица Волкова Т. И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Заречный Пензенской области Давыдов А.М., действующий на основании доверенности от (Дата) (Номер) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Волковой Т. И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральными законом.

Согласно ст. 25 ч. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: (Адрес) проживает и зарегистрирована Волкова Т. И. Жилое помещение является благоустроенной квартирой и состоит из двух жилых изолированных комнат площадью (Данные изъяты), а также мест общего пользования - санузла и ванной комнаты площадью (Данные изъяты), кухни площадью (Данные изъяты) и прихожей площадью (Данные изъяты).

Волковой Т. И. без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации выполнена самовольная перепланировка указанного жилого помещения, а именно демонтирована перегородка между комнатами площадью (Данные изъяты) и (Данные изъяты) и перенесена дверь в жилую комнату (Номер) площадью (Данные изъяты).

Согласно заключению по самовольному переустройству (самовольной перепланировки) жилого помещения от (Дата) отдел по архитектуре и градостроительству МУ «УКС» г.Заречного Пензенской области согласовал с истицей самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу (Адрес).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу (Адрес), проведенная Волковой Т. И. без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно- сметной документации не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.

В результате перепланировки не изменяется ни общая, ни жилая площадь жилого помещения в целом, истица не становится нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а исковые требования Волковой Т. И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковое требование Волковой Т.И. Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перестроенном (перепланированном) состоянии (с демонтированной и возведенной перегородкой, переносом двери жилую комнату (Номер) площадью (Данные изъяты). в соответствии с экспертным исследованием (Номер) от (Дата) жилое помещение по адресу (Адрес).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд.

Судья                                                                                         М.А. Жигалова