Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» августа 2011 года                                                                 город Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Дегтяреве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Тренкина И.Н. к Тренкиной Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Тренкин И.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с (Дата) является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (Адрес) В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: он, Тренкина Л.Н., Тренкина С.И., (Дата) года рождения. (Дата) истец вступил в брак с Тренкиной (Ульяниной) Л.Н. На основании решения мирового судьи участка № 1 г. Заречного Пензенской области от (Дата) брак между истцом и Тренкиной Л.Н. расторгнут. (Дата) ответчица в добровольном порядке выехала из вышеуказанной квартиры и проживает в другом месте по адресу: (Адрес). Препятствий к проживанию ей никто не чинил. Ответчица вывезла из квартиры свои личные вещи, продолжительное время (более 5 лет) оплату коммунальных платежей и платежей за найм жилого помещения не производит. Оплата полностью вносится истцом, соглашение по вопросам оплаты и содержания жилья между сторонами не заключено. С (Дата) ответчица в нарушении ч.ч.3 и 4 ст. 67 ЖК РФ не исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных платежей, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении по адресу: (Адрес). Осуществляя свое конституционное право на выбор места жительства, закрепленное в ст. 27 Конституции РФ, Ответчица реализовала его, выбрав иное, чем спорная квартира, место жительства.

Поскольку ответчица свою долю коммунальных платежей не оплачивает, на истца ложится дополнительная нагрузка по оплате коммунальных платежей за квартиру. Ответчица возложенные на нее обязанности нанимателя не исполняет, своими действиями нарушает законодательно возложенные обязанности. Данные обстоятельства являются нарушением договора найма жилого помещения и основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета Ответчица отказывается.

На основании изложенного, просил суд признать Тренкину Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес) и обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы по (Адрес) снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Тренкин И.Н.и его представитель Дурин О.В., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тренкина Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с момента расторжения брака с истцом находится в конфликтных отношениях. В октябре 2006 года из - за постоянных конфликтов была вынуждена вместе с дочерью выехать проживать к родителям. После того как ее отец приобрел комнату в общежитии, она с дочерью стала проживать по адресу: (Адрес). От прав и обязанностей по договору найма жилого помещения по адресу: (Адрес) она не отказывалась, оплачивала ежемесячно свою долю коммунальных платежей. К вселению в спорное жилье мер не принимала, поскольку совместное проживание с истцом не возможно из-за конфликтных отношений. Право пользования каким -либо другим жильем не приобрела. В иске просила отказать.

Третье лицо Тренкина С.И. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что выезд из квартиры по адресу: (Адрес), носил вынужденных характер, так как в семье постоянно происходили конфликты. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрация ЗАТО г. Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС по Пензенской области в г. Заречном в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из содержания ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК) жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений.

Согласно ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин, перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 83 ЖК указывает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), было предоставлено на основании ордера (Номер) от (Дата) на состав семьи 2 человека: истцу Тренкину И.Н., его бывшей жене Тренкиной Л.Н. Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры (Адрес) является Тренкин И.Н.

Тренкина Л.Н. была вселена нанимателем в спорное жилое помещение в установленном порядке, в качестве члена семьи нанимателя, длительное время проживала в жилом помещении, вследствие чего приобрела право на жилое помещение по адресу: (Адрес), что не оспаривалось со стороны истца.

(Дата) брак между Тренкиным И.Н. и Тренкиной Л.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Заречного Пензенской области от (Дата).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Тренкин И.Н., ответчик Тренкина Л.Н. и третье лицо (дочь истца и ответчика) Тренкина С.И., что подтверждается справкой о регистрации (Номер).

Обосновывая требования о признании утратившей право пользования жилым помещением Тренкиной Л.Н., истец ссылается на то обстоятельство, что Тренкина Л.Н. выехала из жилого помещения добровольно, проживает на протяжении длительного времени (Дата) в квартире по адресу: (Адрес), препятствий в пользовании жилой площадью ответчику не чинятся, в связи с чем Тренкина Л.Н. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд считает, что указанные истцом обстоятельства, в обоснование своих доводов, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Из содержания вышеуказанных норм закона следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании было установлено, что выезд (Дата) ответчика Тренкиной Л.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), носил вынужденный характер, так как был обусловлен конфликтными отношениями, возникшими между сторонами и расторжением брака.

Так, указанные обстоятельства не оспаривались сторонами, а также нашли свое подтверждение из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей У.Т.С. и У.Н.В. пояснивших, что причиной распада семьи их дочери Тренкиной Л.Н. стало употребление Тренкиным И.Н. спиртных напитков. После расторжения брака Тренкина Л.Н. вместе с дочерью проживала в спорной квартире. Однако (Дата) из конфликтов с Тренкиным И.Н., Тренкина Л.Н. с ребенком была вынуждена выехать из квартиры, забрав с собой только личные вещи и приехать жить к ним. После приобретения У.Н.В. комнаты в общежитии, они предложили Тренкиной Л.Н. пожить в приобретенной комнате. Однако У.Н.В. вселил дочь с внучкой в комнату временно и возражает против постоянного проживания и пользования комнатой.

Оснований не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, и подтверждаются иными доказательствами по делу.

Также судом установлено, что ответчик Тренкина Л.Н. исполняет права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, а именно: ответчик ежемесячно оплачивает свою долю коммунальных платежей, что не оспаривалось истцом и подтверждается представленными в судебное заседание квитанциями.

То обстоятельство, что со стороны ответчика Тренкиной Л.Н. на протяжении длительного периода времени не предпринимались попытки к вселению в спорное жилое помещение, не может расцениваться судом, как добровольный отказ Тренкиной Л.Н. от прав на квартиру (Адрес) и совершение тем самым действий по расторжению договора социального найма.

Так, из пояснений ответчика Тренкиной Л.Н. следует, что сложившиеся отношения между нею и бывшим супругом, препятствуют ей проживать с ним в одном жилом помещении. С иском о вселении в спорную квартиру она не обращалась только из-за того, что до настоящего времени между нею и истцом существуют крайне неприязненные отношения, возможность совместного проживания в однокомнатной квартире отсутствует.

Указанные обстоятельства не оспаривались со стороны истца, напротив, в судебном заседании Тренкин И.Н. подтвердил, что между ним и ответчицей после расторжения брака сложились неприязненные отношения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что действия ответчика Тренкиной Л.Н. по не вселению в спорное жилое помещение были вызваны уважительными причинами, а сложившиеся между сторонами конфликтные отношения и расторжение брака между ними, препятствуют ответчику проживать в однокомнатной квартире с истцом и пользоваться жилым помещением по назначению.

Доводы истца о том, что Тренкина Л.Н. с (Дата) проживает в квартире по адресу: (Адрес), в связи с чем должна быть зарегистрирована в данном жилом помещении, суд признает не состоятельными.

Так, Тренкина Л.Н. другого постоянного жилья не имеет, право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес), она в установленном порядке не приобрела.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) жилое помещение (Номер), расположенное по адресу: (Адрес) принадлежит на праве собственности У.Н.В., который дал согласие на временное проживание ответчицы в принадлежащей ему комнате.

Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду придти к выводу о том, что Тренкина Л.Н. покинула спорную квартиру вынужденно, без намерения отказаться от права на жилую площадь, от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в одностороннем порядке не отказывалась, не пользовалась жилым помещением на протяжении длительного времени по уважительной причине, в силу возникших неприязненных отношений с истцом.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации истцом Тренкиным И.Н. не было представлено доказательств, подтверждающих доводы иска о том, что ответчик Тренкина Л.Н. покинула жилое помещение добровольно, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Тренкина И.Н. о признании Тренкиной Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

Исходя из того, что снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится лишь в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд считает, что требования Тренкина И.Н. о снятии с регистрационного учета Тренкиной Л.Н. по вышеуказанному адресу заявлены необоснованно, а потому также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Тренкина И.Н. к Тренкиной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «22» августа 2011 года.

Судья -