Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» августа 2011 года        г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Попковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Щеглова Н.П. к Щеглову Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Щеглов Н.П. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора приватизации от (Дата) (Номер) ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (Адрес) Ответчик Щеглов Р.Н. приходится истцу сыном и на момент приватизации проживал со своей семьей по (Адрес). После расторжения брака, ответчик продал принадлежащую ему квартиру. (Дата), поддавшись на уговоры ответчика, истец дал согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире. (Дата) ответчик в квартире не проживает, забрав все свои вещи, за себя квартплату и коммунальные услуги не вносит. На данный момент ответчик для истца чужой человек, никакого соглашения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось.

На основании изложенного, просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес) Щеглову Р.Н. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Щеглов Н.П. исковые требования подержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Щеглов Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ОУФМС по Пензенской области в г. Заречном в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) (Номер) от (Дата), Щеглову Н.П. передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес).

Как следует из справки (Номер) в настоящее время по адресу: (Адрес), зарегистрированы: истец и с (Дата) в квартире зарегистрирован его сын Щеглов Р.Н.

Из объяснений истца Щеглова Н.П. в судебном заседании следует, что он дал согласие на регистрацию и вселение Щеглова Р.Н. в свою квартиру, в связи с продажей последним своей квартиры на время, однако в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является.

В судебном заседании установлено, что Щеглов Р.Н. не является членом семьи истца, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцом, с одной стороны, и ответчиком с другой, не заключалось. Обязанность по оплате коммунальных платежей Щеглов Р.Н. не несет.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик перестал быть членом семьи Щеглова Н.П., а потому в силу ст. 31 ЖК не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем ответчик Щеглов Р.Н. должен быть признан прекратившим право пользования квартирой (Адрес).

Суд полагает, что поскольку проживанием ответчицы в спорной квартире, нарушаются права и интересы собственника жилого помещения, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Учитывая положения ст. 31 ЖК РФ суд считает, что право Щеглова Р.Н. пользования квартирой (Адрес) подлежит прекращению.

При этом у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, так как в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ данное право может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Со стороны ответчика Щеглова Р.Н. в судебное заседание, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ, представлено не было

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца, суд прекращает право пользования Щегловым Р.Н. квартирой № (Адрес).

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, суд принимает решение о снятии Щеглова Р.Н. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щеглова Н.П. к Щеглову Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Щегловым Р.Н. квартирой (Адрес), принадлежащей на праве собственности Щеглову Н.П..

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г. Заречного Пензенской области снять Щеглова Р.Н. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение десяти дней со дня оглашения.

Судья: